Charmantes Mehrfamilienhaus mit Baureserve in Bestlage zu verkaufen! Keine Käuferprovision!

26129 Oldenburg

679.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
949 m2
Wohnfläche
229 m2
Nutzfläche
71 m2
Vermietbare Fläche
229 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9332557
Anbieter-ID
A2947
Stand vom
08.03.2024
Kauf­preis
679.000,00 €
provisionsfrei

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 €

Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
2019
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
4

Dieses exklusiv über uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich einer der Toplagen in Oldenburg. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete und 1973 angebaut und erweiterte Haus präsentiert sich baujahrestechnisch in einem hervorragendem Zustand und wurde über die Jahre umfassend modernisiert, zuletzt 2023. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 949 m² und verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten, die derzeit von einer hervorragenden Mieterstruktur bewohnt werden. Die Gesamtwohnfläche von etwa 229 m² verteilt sich je auf eine 1-, 2-, 3- sowie 4-Zimmer-Wohnung. Eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 71 m² runden das Raumangebot ab. Jede Wohneinheit verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und alle Heizungen wurden zwischen 2019 und 2023 erneuert. Der sonnige Terrassenbereich hinter dem Haus bietet eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, und der angrenzende Garten mit potenzieller Baureserve verleiht dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller und ein Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus ergänzen dieses tolle Immobilienangebot. EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://www.van-doellen.de/immobilien/

Ausstattung

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Lage

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Oldenburg Eversten / Bloherfelde. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 3,8 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 2,2 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstiges

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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van Döllen Immobilien GmbH

Herr Florian Hühn

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