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Ebenerdiges Wohnhaus auf großem Grundstück mit Landschaftsblick in Bad Zwischenahn/Stadtgrenze zu Oldenburg

26160 Bad Zwischenahn
750.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
2.828 m2
Wohnfläche
330 m2
Nutzfläche
67 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9339960
Anbieter-ID
2297
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
750.000,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.06.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser Walmdachbungalow in massiver Bauweise befindet sich auf einem uneinsehbaren großen Grundstück an der Stadtgrenze zu Oldenburg in der Ortschaft Wehnen (Gemeinde Bad Zwischenahn, Landkreis Ammerland) in ruhiger Wohnlage. Ebenerdiges Wohnen mit wunderschönem Landschaftsblick vom Garten. Ihnen stehen folgende Räume in diesem Wohnhaus zur Verfügung: Betreten Sie das Wohnhaus befinden Sie sich direkt in dem Windfang. Von hier geht rechts ein Gäste-WC, links geht es weiter in die Diele. Von hier haben Sie zugang zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Tür nach Draußen. Die Küche führt weiter ins Esszimmer mit Wohnbereich. Von hier können Sie die Terrasse betreten. Angrenzend zum Wohnzimmer gibt es noch ein Kaminzimmer, das auch von der Diele zu erreichen ist, und weiter zur Bar und dann weiter zur ehemaligen Schwimmhalle führt (mit Umkleide, WC, Dusche, Sauna und Lüftungsraum). Von der Diele sowie auch von der Schwimmhalle gelangen Sie in den privaten Bereich, dem Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem Büro, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen kleinen Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es noch ein Arbeitszimmer und der restliche Teil ist Dachboden. Zudem gibt es eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und einen Teilkeller (ca. 50 m²). Provisionsfrei für den Käufer!

Lage

Diese Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage an der Stadtgrenze zu Oldenburg in der Gemeinde Bad Zwischenahn im Ortsteil Wehnen im Landkreis Ammerland. Wehnen ist in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage geworden aufgrund der ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung in die Stadt Oldenburg. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist in rd. 8,5 km erreicht. In rd. 4,5 km von dieser Immobilie ist zudem das Famila Wechloy Center mit diversen Geschäften und Lebensmittelgeschäften im Umkreis erreicht. Einige Geschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe, z.B. den EDEKA Markt mit dem Bäcker Müller & Eggerer, die LZO, einen Optiker, eine Fahrschule und einige Ärzte sowie eine Grundschule finden Sie im Nachbarort Ofen – nur rd. 2,5 km entfernt gelegen und gut mit dem Fahrrad erreichbar. In 600m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit täglichen Busanbindungen Richtung Oldenburg zum ZOB (Hauptbahnhof). Die Nächste Autobahnauffahrt ist Neuenkruge (ca. 3 km entfernt). Von hier haben Sie über die A28 gute Anbindungen in die weiter entfernt gelegenen Städte wie Bremen oder Westerstede weiter Richtung Leer (Ostfriesland).

Sonstiges

Baujahr: 1974 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

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Armin Knorr Immobilien e. K.

Herr Armin Knorr

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