Energieeffizient Leben - Hochwertige Erdgeschosswohnung in super Lage

26670 Uplengen

195.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26670 Uplengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
61 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Immobilienwert
Online-ID
9502988
Anbieter-ID
2793
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
8.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Gut gewappnet für die Zukunft! Leben Sie energieeffizient und günstig! Angeboten zum Kauf wird hier eine schöne Erdgeschosswohnung eines Reihenendhauses in toller Lage in Hollen. Schon beim ersten Betreten fällt die überragende Qualität der Bauausführungen ins Auge. Große Fenster und eine durchdachte Raumplanung sorgen für helle und angenehme Räume. Hier lässt es sich leben! Ein großer Lebensraum mit der integrierten Küche bietet eine tolle Atmosphäre um sich wohlzufühlen. Weiterhin steht ein Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Im Außenbereich lädt eine überdachte Terasse für tolle Stunden draußen ein. Für Fahrräder stehen abschliebßbare Nebengebäude für zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die ist die ideale Wohnung um mit überschaubaren Budget im Eigentum zu leben.

Ausstattung

Das Objekt ist als KFW 40 + Effizienzhaus geplant. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe und über eine Photovoltaik-Anlage wird zusätzliche Energie bereitgestellt. Die Dämmung entspricht dem KFW 40 + -Standard. Die Ausführungen der Bauarbeiten sind sehr hochwertig. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Durch das Heizkonzept der Luftwärmepumpe wird in der Wohnung kein Gas verbraucht, sondern nur Strom. Die Fußböden sind mit Fliesen oder mit Vinyl-Belege ausgestattet. Im Tageslichtbad wurde eine begehbare Dusche eingebaut. Eine zentrale Belüftungsanlage sorgt für Ausreichend Frischluft. Diese Wohnung hat damit die Effizienzklasse A+

Lage

Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße, die ausschließlich von Bewohnern bzw. Besuchern der Wohnanlage genutzt wird. Durch die Westausrichtung des Objektes können Sie nachmittags bis in den Abend hinein die Sonne auf Ihrem Balkon genießen. Der Ort Hollen vereint alle Vorzüge eines kleinen Dorfes. Umgeben von einer wunderschönen Fehnlandschaft und Mooren bietet der Ort Hollen eine Infrastruktur aus Kindergarten, Schule, Ärzten und einem Supermarkt. Nur 5 Kilometer weiter ist der Ort Remels gelegen, der weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen bietet. Auch die Nordsee ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Leer und Oldenburg sind mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Genießen Sie die schöne ostfriesische Natur und nutzen Sie trotzdem eine hervorragende Infrastruktur der umliegenden Dörfer und Städte!

Sonstiges

Der Käufer tritt in eine Wohnungseigentümergemeinschaft nach WEG mit einer weiteren Partei ein. Gerne informieren wir Sie hierzu.

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

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