Energieeffizienter Neubau - Hochwertiges Reihenhaus in super Lage

26670 Uplengen-Hollen

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26670 Uplengen-Hollen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
3
Wohnfläche
117 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
8713408
Anbieter-ID
2784
Stand vom
17.06.2023
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Gut gewappnet für die Zukunft! Leben Sie energieeffizient und nachhaltig! Angeboten zum Kauf wird hier ein schönes Reihenendhaus in begehrter Lage in Hollen. Dies ist der ideale Ort für eine kleine Familie oder ein Pärchen, das Komfort und eine nachhaltige Lebensweise zu schätzen wissen. Große Fenster und eine durchdachte Raumplanung sorgen für helle und angenehme Räume. Ein großer Lebensraum mit der anliegenden Küche bietet genau die richtigen Räume um sich wohlzufühlen. Neben diesen Räumen stehen ein Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Im Außenbereich lädt eine Terrasse für tolle Stunden draußen ein. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Gerne können auch noch Änderungswünsche eingebracht werden!

Ausstattung

Das Objekt ist als KFW 40 + Effizienzhaus geplant. Durch den Holzrahmenbau wird bereits beim Bau auf eine nachhaltige Herstellung wert gelegt. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe und über eine Photovoltaik-Anlage wird zusätzliche Energie bereitgestellt. Die Dämmung entspricht dem KFW 40 + -Standard. Die Ausführungen der Bauarbeiten sind sehr hochwertig. Durch das Heizkonzept der Luftwärmepumpe wird in der Wohnung kein Gas verbraucht, sondern nur Strom. Die Fußböden sind mit Fliesen oder mit Vinyl-Belege ausgestattet. Im Tageslichtbad wurde eine begehbare Dusche eingebaut. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für Ausreichend Frischluft. Diese Wohnung hat damit die Effizienzklasse A+

Lage

Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße, die ausschließlich von Bewohnern bzw. Besuchern der Wohnanlage genutzt wird. Durch die Westausrichtung des Objektes können Sie nachmittags bis in den Abend hinein die Sonne auf Ihrem Balkon genießen. Der Ort Hollen vereint alle Vorzüge eines kleinen Dorfes. Umgeben von einer wunderschönen Fehnlandschaft und Mooren bietet der Ort Hollen eine Infrastruktur aus Kindergarten, Schule, Ärzten und einem Supermarkt. Nur 5 Kilometer weiter ist der Ort Remels gelegen, der weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen bietet. Auch die Nordsee ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Leer und Oldenburg sind mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Genießen Sie die schöne ostfriesische Natur und nutzen Sie trotzdem eine hervorragende Infrastruktur der umliegenden Dörfer und Städte!

Sonstiges

Baujahr: 2023 Energiekennwert: 8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

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