Erstbezug - moderne Neubau DHH (links) m. Carport u. Geräteraum in Barßel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten 2 hochwertige Doppelhaushälften in Barßel/Barßelermoor, die aktuell noch in der Erstellung sind und voraussichtlich im Sommer / Herbst 2025 bezugsfertig werden. Neubau – moderne DHH mit Carport u. Geräteraum und kleinem Garten in Barßel = ein Traum vom Wohnen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine wohl durchdachte Raumaufteilung und besticht sowohl durch seine Wohnfläche als auch Ihre energieeffizienten Eigenschaften. Bei dem Neubau wird großen Wert auf energieeffiziente Elemente gesetzt, sodass nur geringe Nebenkosten anfallen. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt, werden Ihnen ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer geboten. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Stauraum bietet außerdem der Dachboden. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Abstellmöglichkeit des PKW-Fahrzeuges bietet der Carport. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Geräteraum zur Verfügung. Die Terrasse ist sonnenoptimal angelegt. Hier können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen. Die Miete beträgt monatlich 750,-- € zzgl. 100,-- € Stromkosten (Photovoltaik) und zzgl. 80,-- € Nebenkosten. Es wird eine Wärmepumpe eingebaut, daher fallen keine Gaskosten an. Mit der zu zahlende Miete sind somit alle Kosten gedeckt bis auf Telefon und Internet. Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 1.700, -- € fällig. Energieausweis in Erstellung! Wichtiger Hinweis: Das Baugrundstück darf ohne vorherige Absprache und Zustimmung nicht betreten werden.
Ausstattung
ERDGESCHOSS 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Diele, HWR, Terrasse
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Neubausiedlung und liegt zentrumsnah in der Gemeinde Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 13.600 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ort-steile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neu-land, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Barßelermoor besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen. Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort. Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabeth-fehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).
Sonstiges
Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
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Frau Monika Thoben
