Schlangen Immobilien
“Dort wohnen, wo andere Urlaub machen” Mit diesem Slogan setzen wir seit über 30 Jahren erfolgreich auf die Vorzüge der Region Erholungsgebiet/Seemannort Barßel. Wir sind Spezialisten für den Altersruhesitz, aber auch für junge Interessenten bietet unser Bestand an Objekten aller Art eine große Auswahl. Unsere breite Angebotspalette reicht von der Abwicklung in kürzester Zeit - wir begleiten Sie von der 1. Besichtigung bis zur Schüsselübergabe; und darüber hinaus! - Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Bungalows, Eigentumswohnungen, Resthöfen - die Vermietung von Ein/ Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten - die Verwaltung von Miet- und Eigentumsobjekten - bis zum Verkauf von Grundstücken und Ackerflächen Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich umfangreich von unserem Team beraten. Sie werden dann sicherlich einem weiteren Slogan der Firma Schlangen Immobilien zustimmen, der heißt “Wir sind für Sie der richtige Partner.”
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/24
378.000,00 €
9 Zi.
253
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Resthof, Haus
Dieses Anwesen, eine ehemalige Hofstelle, wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise auf einem ca. 3.864 m² Grundstück erbaut, das im Jahr 1960 durch weitere Anbauten sowie 2006/2009 durch Sanierung und Umbaumaßnahmen zu einem großzügigen Wohnhaus mit
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zwei Wohneinheiten erweitert wurde.
Außenwanddämmung, Erneuerung im Dachbereich und Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen.
Es sind insgesamt zwei Wohneinheiten mit hellen, freundlichen Wohnräumen entstanden. Auf insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche findet jeder seinen Rückzugsraum. Mit zwei Gasheizungen werden die Räume erwärmt.
Wohnung 1: 4 Z/K/3B, Wfl. ca. 116 m²
Wohnung 2: 5Z/K/2B, Wfl. ca. 137 m²
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Carport bzw. Remise mit drei Stellplätzen sowie ein Nebengebäude mit fünf Garagen steht Ihnen zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Anwesen ein charmantes Gartenhaus mit zwei Räumen und einem überdachtem Freisitz, der ideal
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1/17
239.000,00 €
3 Zi.
105
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Haus
Diese Gewerbeeinheit kann als Lager- bzw. Storagebereiche umgebaut werden.
Mit der Einliegerwohnung steht Ihnen zugleich eine Betriebsleiterwohnung mit Garage sowie Geräteräume und Garten zur Verfügung. Eine gute Gelegenheit das Berufliche mit
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dem Privaten zu verbinden.
Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 232 m² und ist ein fast freitragendes Ständerwerk. Die Gewerbefläche kann flexibel genutzt werden - eine neue Raumaufteilung kann mit Leichtbauwänden unkompliziert erstellt werden.
Es erstreckt sich auf eine große Verkaufsfläche, ein Büro und ein Kunden-WC u. Keller. Mit einer Schaufensterfront von ca. 15 m haben Sie eine hervorragende Ausstellungsfläche für Ihre Produkte oder kann umgebaut werden mit Garagentore.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 105 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Dielenbereich. Am Wohnzimmer wurde ein Bereich zum Büro mit Zierkamin ausgebaut. Im Jahr 2006 ist die Wohnung
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1/16
229.000,00 €
6 Zi.
122
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1948 in Massivbauweise auf einem ca. 2.373 m² großem Grundstück erbaut und ca. 1956 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Der Anbau wurde 1998 mit einem
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neuen Dachstuhl aufgestockt und ist ausbaufähig. Das Haupthaus wurde im gleichen Jahr mit neuen Dachziegeln eingedeckt, der Dachstuhl wurde mit Balken verstärkt und mit einer Dämmung versehen. Die Giebelseiten sind im Jahr 1998 verklinkert worden.
Das Haus besticht durch seine funktionale Aufteilung, vom praktischen Windfang aus gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zum Dachgeschoss oder hinunter in den Keller bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, der nach Feierabend zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Ein separater Bereich, der über zwei Stufen erreichbar ist, umfasst ein Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC,
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1/14
279.000,00 €
7 Zi.
168
m2
26676 Barßel / OT Harkebrügge
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser ansprechende Walmdachbungalow aus dem Jahr 1994 bietet Raum für eine große Familie!
Auf ca. 168 m² verteilen sich 7 ZKB. Der ca. 413 m² große, überschaubare Garten lädt zur Entspannung ein. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Wenn Sie
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morgens durch das große Schiebeelement vom hellen Wohnzimmer auf die gemütliche Terrasse mit Markise treten, entsteht ein Hauch von Urlaub.
Vom Terrassenbereich im Garten besteht ein Zugang zur Garage und zu einem Geräteraum.
Die große Küche verfügt praktischerweise über einen direkten Zugang zum HWR und zur Garage.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer sind 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Das Bad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Erwähnenswert ist die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen aufzustellen. Ein Kaminzug ist vorhanden. Eine alternative Wärmequelle kann zur modernen Gasheizung aus dem Jahr 2011 kombiniert
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1/44
398.000,00 €
6 Zi.
159
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf der Suche nach dem Besonderen ist hier die perfekte Lösung!
Diese spezielle Immobilie ( Bj. 1986/modernisiert 2008) mit Einliegerwohnung (Bj. 1997) können Sie für sich und Ihre Familie als Wohnparadies bezeichnen und die Einliegerwohnung
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könnte als Wohnung vermietet werden. Als weitere Geldeinnahme haben Sie eine PV-Anlage auf dem Dach installiert.
Auf ca. 1.043 m² Grundstück erleben Sie eine Insel im Grünen. Im vorderen Bereich wurde liebevoll ein Gartenteich mit herrlichen Ruhezonen zum Entspannen angelegt, wobei Sie im hinteren Bereich des Grundstückes mehr Ihrer Leidenschaft als Selbstversorger, Handwerker und Bastler nachgehen können. Eine Werkstatt, ein Holzlager, Geräteraum sowie ein Gewächshaus bieten Ihnen alle Möglichkeiten.
Sparmaßnahmen und Einnahmequelle im Energiebereich:
Ein Kachelofen auf zwei Etagen sorgt für angenehme Wärme sowie die Fußbodenheizung im EG u. OG (Gasheizung von Bj. 2005). Eine PV-Anlage mit 9,2 kW aus dem Jahr 2009 macht das
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1/20
258.000,00 €
6 Zi.
134
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erfüllen Sie sich Ihre Träume.
Denn auf ca. 1.207 m² eingezäuntem Grundstück mit Baumbestand können Sie sich verwirklichen.
Im vorderen Bereich des Grundstückes wurde das Wohnhaus im Jahr 1951 in Massivbauweise mit einer Putzfassade
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erstellt und im hinteren Bereich steht Ihnen ein großes Gartengrundstück zur Verfügung, den Sie ihr Eigen nennen dürfen. Hier ist viel Platz zum Entdecken, Entspannen und für vielfältige Hobbys. Die Weinranken zieren die Außenfassade und leuchten im Herbst in schillernden Farben.
Als Raumwunder kann man die Aufteilung in der Immobilie, mit den schönen alten Echtholztüren mit Ornamenten, bezeichnen. Denn auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Raumaufteilung mit 6 Zimmer, einer Küche mit Einbauküche u. 2 Bäder ist wohlfühlen angesagt. Die absolute Entspannung gibt es in der Verwöhnoase – das neu erstellte Badezimmer (2024) - mit begehbarer Dusche und einer gemütlichen Badewanne.
Über eine Holztreppe
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1/17
98.000,00 €
5 Zi.
128
m2
26683 Sedelsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie nach Ihren Wünschen alles neu gestalten und verschönern. Für handwerklich Begabte ist dieses Einfamilienhaus ideal, da diese Immobilie Sanierungs- und Renovierungsbedürftig ist.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt - es
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gibt Bauunterlagen aus dem Jahr 1953.
1980 erfolgte ein Anbau am Haus sowie die Erstellung einer Garage.
Im Laufe der Jahre erfolgten Modernisierungen sowie eine Erweiterung mit einem Wintergarten inklusiv Beschattungsanlage. Der Austausch einiger Fenster erfolgt im Laufe der Jahre.
Ursprünglich gab es ein großes Grundstück auf dem das EFH erstellt wurde. Nach Jahren wurde ein Teilbereich abgetrennt und eine Fläche von ca. 668 m² ist beim EFH geblieben.
Auf einem Bereich von ca. 128 m² Wohnfläche erstrecken sich schöne Räume auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht sorgen.
Im Küchenbereich gibt es einen gemütlichen
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1/27
299.000,00 €
5 Zi.
177
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser ebenerdige Bungalow wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 1.500 m² großem Grundstück in reizvoller Lage im Ortskern erstellt.
Ein ideales Zuhause für Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² befinden sich 5 ZKB. Der
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Eingangsbereich ist durch einen praktischen Windfang geschützt, der einen direkten Übergang in die Diele/Kaminzimmer ermöglicht. Genießen Sie den Luxus der elektrisch betriebenen Rollläden, die durch eine Zeitschaltuhr gesteuert werden.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer. Die halbüberdachte Südterrasse mit Markisen ist über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer sowie vom Kaminzimmer erreichbar. Der Garten lässt keine Wünsche für Naturliebhaber offen. Der Garten mit Bäumen und Büschen ist liebevoll angelegt. Ein Gartenteich und ein Außenkamin sowie ein kleiner Nutzgarten befinden sich auf dem Grundstück. Eine Oase zum Entspannen.
Der Küchenbereich ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet,
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1/15
429.000,00 €
4 Zi.
132
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei diesem schlüsselfertigen Neubau handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Kategorie KfW 40 jetzt mit KFN 40 - E - E bezeichnet.
Dieser reizvolle Bungalow mit Carport und Geräteraum wird in Barßel in einer Neubau - Wohnsiedlung gebaut.
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Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch ihre Wünsche und Ideen bei den Maler- und Bodenbelagsarbeiten mit einbringen und bei der Fertigstellung mitentscheiden.
In der Baubeschreibung, die wir Ihnen im Expose zusenden, können Sie alle Einzelheiten von der Bauausführung erlesen.
Vor - Ort können wir eine Begehung bei einem Musterhaus durchführen. Schauen Sie sich ihre Wunschimmobilie im fertigen Zustand an!
Modernste Technik und solide Bauausführung erwartet Sie. Es gibt eine Vorbereitung für eine Ladestelle für E-Autos sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.
Es wird eine Wärmepumpe eingebaut, die die Räumlichkeiten erwärmt und im Sommer für Abkühlung sorgen kann.
Der gesamte ebenerdige Wohnraum wird mit einer
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1/25
389.000,00 €
4 Zi.
134
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser exklusive Winkelbungalow mit seinen 4 ZKB wurde in Massivbauweise in dem Jahr 1972 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.217 m² in reizvoller Lage direkt im Ortskern erstellt. Er ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten,
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der mit einem Springbrunnen, Pavillon, Holzlager und einer idyllischen Gartenlaube zum Verweilen einlädt.
Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch einen Kamin ergänzt, der für gemütliche Stunden sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Die südlich ausgerichtete und geschlossene Terrasse mit Windschutz erweitert den Wohnbereich und ermöglicht das ganze Jahr über eine angenehme Nutzung im Freien.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und bietet Platz für eine Essgruppe.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet der Bungalow Raum für Familienmitglieder oder Gäste. Praktischer
Gewerbe
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1/21
439.000,00 €
383
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses Geschäftsgebäude bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1975 auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.961 m² in Massivbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1988 ist das Flachdach mit
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einem Dachstuhl aufgestockt worden. Des Weiteren wur-de der Eingangsbereich im Jahr 2001 neu erstellt. Die PV-Anlage, die im Preis enthalten ist, wurde 2006 auf dem Garagengebäude aufgebaut und zur Einspeisung installiert (Größe: 9 kWh).
Im Außenbereich befindet sich ein Garagengebäude aus dem Jahr 1997 mit 6 Stellplätzen u. Geräteraum. Der Zugang erfolgt über große Sektionaltore. Ein zusätzlicher Geräte-/Fahrradschuppen (ca. 25 m²) bietet Ihnen weitere Lagerfläche u. Stauraum.
Für Ihre Kunden sind direkt am Gebäude Parkplätze vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einem Metallzaun eingezäunt. Die Zufahrt zum Innenhof ist mit einem Schiebetor ausgestattet. Zusätzlich können Sie durch ein seitliches Eingangstor aus Metall
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1/2
Preis auf Anfrage
23.912
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Diese Ackerfläche umfasst insgesamt ca. 23.912 m². Derzeit wird die Fläche von einem hiesigen Landwirt bewirtschaftet und dient als Ackerfläche.
Diese Fläche ist seit 2017 verpachtet (Pachteinnahme: 2.400,00 €/p.a)
Kaufpreis auf Anfrage.
Wohnen
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1/6
440,00 €
2 Zi.
55
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier erwartet Sie eine gepflegte Dachgeschoss - Singlewohnung im Zentrum von Barßel.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss.
Ein Dachboden und ein kleiner
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Schuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Die Kaltmiete beträgt 440,00 €/mtl.
zzgl. Nebenkosten 60,00 €/mtl.
Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution i. H. v. zwei Monatskaltmieten zu zahlen.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
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1/2
750,00 €
4 Zi.
127
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Wohnung
Alles auf einer Ebene - So macht wohnen richtig Spaß!
Die ebenerdige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 127 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch die durchdachte Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges
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Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie links zum Tageslichtbad, rechts gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer. Direkt hinter dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls über die Diele erreichbar.
Das große Wohn- Esszimmer grenzt an die offene Wohnküche, die praktischerweise Zugang zu einem Abstellraum hat.
Ein weiteres großes Zimmer kann als Büro genutzt werden.
Der Hauwirtschaftsraum ist sowohl von der Diele als auch vom Stellplatz aus zugänglich.
Energieausweis in Erstellung!
Die Kaltmiete beträgt: 750,00
Gewerbe
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1/12
690,00 €
6 Zi.
110
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Direkt im Zentrum vom Seemannsort Barßel befinden sich diese vielseitig nutzbaren Geschäftsräume.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von ca. 110 m² sind derzeit leerstehend, sodass Sie nach eigenem Belieben die Flächen frei gestalten
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können.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Machen sie sich ein Bild bei einer Besichtigung.
Die Kaltmiete beträgt 690,00 €/mtl.
zzgl. Nebenkosten inkl. Heizkosten 280,00 €/mtl.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution i. H. v. zwei Monatskaltmieten zu zahlen.
Energieausweis in Erstellung!
Kontakt zu Schlangen Immobilien
Firma
Schlangen Immobilien GmbH
Adresse
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel
Telefon
04499/2070
Fax
04499/7740
E-Mail
Webseite
http://www.schlangen-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Marion Hinrichs
Berufsaufsichtsbehoerde
Oldenburgische Industrie-und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Handelsregister
Amtsgericht Oldenburg
Handelsregister-Nr.
HRB 150565
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
Oldenburgische Industrie-und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
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