Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hooksiel - Leben wo andere Urlaub machen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst – Leben an der Nordsee! Mit dieser luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung im traditionellen Küstenbadeort Hooksiel machen wir es möglich. Die hier angebotene Wohnung verfügt auf ca. 81 m² Wohnfläche über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung liegt in einem von vier identisch errichteten Gebäuden, die 2023 fertiggestellt wurden. Jedes Gebäude umfasst zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine Penthousewohnung im Dachgeschoss. Als weiteren Beitrag zur Energiewende, wurden die Häuser im bestmöglichen energieeffizienten Standard errichtet (KFW 40 Plus). Die Häuser wurden unter anderem mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe, Lüftungsanlagen, Photovoltaikanlagen mit Stromspeicher, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einem Aufzug, einer zentralen Satellitenanlage, Holzzargen und vielen weiteren Extras ausgestattet. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen runden dieses tolle Mietangebot ab! Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den Flur dieser schicken 3-Zimmer-Wohnung. Sowohl der Flur, das Schlaf- und Arbeitszimmer als auch der Wohn- und Kochbereich sind mit einem modernen, pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet. Vom Flur aus zu Ihrer Rechten gelangen Sie als erstes in das ca. 15 m² große Schlafzimmer der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und durch die elektrischen Rollläden lässt sich der Raum zur Nachtruhe komplett verdunkeln. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit braunen Boden- und beigen Wandfliesen ausgestattet wurde. Weiterhin verfügt dieses tolle Badezimmer über eine ebenerdige Regendusche, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette, einen Spiegelschrank samt Beleuchtung und zwei Fenster. Als nächstes gelangen Sie in das knapp 10 m² große Arbeitszimmer, das ausreichend Platz für einen Schreibtisch, Regale und eine Leseecke bietet. Gegenüber vom Arbeitszimmer befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist mit den gleichen bräunlichen Boden- und beigen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und einen kleinen Spiegel. Ein Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf ca. 32 m² Wohnfläche bietet dieser Raum genügend Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Der Kochbereich ist mir einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche über ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Umluftabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle und diverse Einbauschränke verfügt. Die Einbauküche wird dem Mieter für die gesamte Mietdauer zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Des Weiteren erreichen Sie über den Kochbereich auch den schönen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Hier lassen Sie laue Sommerabende mit Freunden und der Familie genießen. Zuletzt verfügt diese tolle Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie die gleichen Bodenfliesen wie im Badezimmer wieder. Zudem haben Sie hier viel Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, Vorräte und die alltäglichen Dinge des Lebens. Das Außenmauerwerk wurde in zweischaliger Bauweise mit Verblendern und Porenbetonsteinen erstellt. In die Hohlschicht wurde eine Dämmschicht gemäß der zzt. gültigen Energieeinsparverordnung im Standard 40 plus eingebaut. Des Weiteren wurden hochwertige, außen farbige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung verbaut. Die Sicherheitsbeschläge der Fenster und Türen zeichnen sich durch einen Aufhebelschutz aus. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnungstüren haben neben Stahlzargen, eine Schallexvorrichtung, sowie einen digitalen Türspion erhalten. Außerdem wurde im Gebäude eine Schließanlage verbaut und Glasfaser ist verfügbar. Zur Beheizung des Gebäudes wurde ein Gas-Brennwertkessel installiert. Zusätzlich hierzu wurde eine Luft-/Wasserwärmepumpe mit den notwendigen Pufferspeichern integriert und es gibt flächendeckend Fußbodenheizung. Um den KfW 40 plus Standard zu erreichen, wurde außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach neustem Standard eingebaut. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine PV-Anlage mit Stromspeicher. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz auf dem Hof und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen mit eigenem Stromanschluss für z. B. ein E-Bike.
Lage
Der traditionsreiche Sielort Hooksiel im Wangerland an der Nordsee bietet Ihnen eine wunderschöne Kulisse. Erleben Sie die maritime Atmosphäre am Alten Hafen mit seinen historischen Packhäusern oder am weitläufigen Strand. Auch Wassersportfreunde kommen in Hooksiel auf ihre Kosten. Am Hooksmeer und an der Nordsee gibt es viele Möglichkeiten zu surfen, zu kiten, zu segeln oder Wasserski zu fahren. Wer lieber weniger actionreiche Wasseraktivitäten bevorzugt, kann bei einem Schiffsausflug das Meer so richtig genießen. Oder man schaut sich einfach ein paar Schiffe und Boote am Außenhafen und der Schleuse an. Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. April 2025 angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 230,-- €. Die an den Vermieter zu entrichtende Warmmiete liegt somit bei 980,-- € im Monat. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 129956 - vielen Dank!
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van Döllen Immobilien GmbH
Jessica Zeiter
