Exklusives Grundstück am Swarte-Moor-See
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Objektbeschreibung
Exklusives Grundstück am Swarte Moor See mit genehmigtem Bauprojekt (Doppelhaus). Eine Vermessung ist noch erforderlich und wird auf Kosten des Verkäufers im Verkaufsfalle erfolgen. Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 17 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 30 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen enthält: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Traufhöhe (TH): maximal 4,5 m Firsthöhe (FH): maximal 10 m Gesamthöhe (GH): maximal 8 m Anzahl Wohneinheiten: 1 WE auf 200 m² Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise!
Lage
Das hier in Rede stehende Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in nächster Nähe zum "Swarte-Moor-See". Es handelt sich um eine sehr ruhige und familienfreundliche Sackgassen-Wohnlage, die geprägt ist von älteren Siedlungshäusern sowie ansprechenden Neubauten.
Sonstiges
Der Verkäufer (Investor) hat das nachfolgende Bauprojekt auf dem Gesamtgrundstück genehmigen lassen: a) 4-Familienhaus auf dem Vordergrundstück mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 91 m² (insgesamt 338 m²). b) Doppelhaus auf dem Hintergrundstück mit Wohnflächen von 116 m² und 165 m² (insgesamt 281 m²). Eine alternative Bebauung mit Einfamilienhäusern im Villenstil ist ebenso denkbar!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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