Exklusives Penthouse in Oldenburg-Bürgerfelde!

26127 Oldenburg / Bürgerfelde

626.200,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg / Bürgerfelde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
125,24 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
9147424
Anbieter-ID
4A721.3
Stand vom
22.08.2024
Kauf­preis
626.200,00 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In einer ruhigen Wohnstraße unweit des Zentrums von Oldenburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Es handelt sich um ein 638 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 2 Zimmer - 55,90 m² - verkauft Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 66,17 m² Wohnung 3 im Dachgeschoss - 4 Zimmer - 132,25 m² Gesamtwohnfläche: ca. 235 m² Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber noch individuell gewählt werden. Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen 3 Parteien genutzt werden.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung wie z.B. - Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Elektrisch betriebene Außenrollläden - Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Lage

Oldenburg – Bürgerfelde Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde an einem idyllischen Waldrand. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,5 km, die Universität ist 1,4 km entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein 55.000 m² großer Wald (Eekenhorst), der zu ausgedehnten Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und zudem über einen Spielplatz verfügt.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolai Maxara

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4A721.3 - vielen Dank!