Familienfreundliches Wohnen in Metjendorf – Doppelhaushälfte mit Garten & Carport zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem gemütlichen Zuhause, das genug Platz für die ganze Familie bietet und mit einem idyllischen Garten der zum Entspannen einlädt? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bei einer Wohnfläche von ca. 115 m². Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es ein gemütliches Familienleben, Homeoffice oder ein Gästezimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Hintergrundstück in ruhiger Lage und punktet mit einer optimalen Südausrichtung. So genießen Sie nicht nur viel Tageslicht in den fast durchgehend lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch entspannte Sonnenstunden im Garten oder auf der einladenden Terrasse. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen praktischen Carport mit angrenzendem Abstellraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Staumöglichkeiten.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre. Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss sowie einen zusätzlichen Dachboden, der als praktischer Stauraum dient, überzeugt die Immobilie mit durchdachtem Wohnkomfort. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in die einladende Diele, die mit ihren hellen, beigen Bodenfliesen nicht nur ein freundliches Ambiente schafft, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus sind alle weiteren Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar, während Sie eine Holztreppe ins Obergeschoss führt. Die separate Küche ist ebenfalls mit den beigen Bodenfliesen sowie einem grauen Fliesenspiegel ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Sie verfügt über einen Backofen, ein Ceranfeld, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine der Marke Bosch, eine Umluft-Abzugshaube, einen Kühl- und Gefrierschrank und diverse Schränke. Das Gäste-WC ist mit blauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Zudem finden Sie hier ein Handwaschbecken, ein WC, einen kleinen Spiegel und ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und genügend Platz für einen Trockner sowie diverse Haushaltsutensilien bietet. Besonders praktisch: Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Carport, sodass Einkäufe bequem ins Haus gebracht werden können. Als Herzstück des Erdgeschosses präsentiert sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit Essbereich. Der moderne Laminatboden in Holzoptik, der vor wenigen Jahren verlegt wurde, verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine herrliche Lichtdurchflutung und einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige Terrasse bietet sich ideal für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie an. Der angrenzende Garten kann nach Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden – sei es mit Kinderspielgeräten, Hochbeeten oder einer liebevollen Bepflanzung. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase schaffen! Über die Holztreppe gelangen Sie den Flur des Obergeschosses. Von hier aus erreichen Sie die drei geräumigen Schlafzimmer der Immobilie. Die Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Einige Fenster wurden bereits erneuert und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer des Hauses ist mit baujahrestypischen weißen Wand- sowie Bodenfliesen ausgestattet. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie zwei Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während das große Fenster den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine optimale Belüftung ermöglicht. Ein weiteres praktisches Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für Koffer, Saisonartikel oder selten genutzte Gegenstände bietet. Komplettiert wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Carport mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in familienfreundlicher Wohnlage in Metjendorf (Gemeinde Wiefelstede), unweit der Oldenburger Stadtgrenze. Die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Entfernung zum Oldenburger Stadtzentrum beträgt ca. 6,5 km. In Metjendorf selbst finden Sie allerdings alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergärten sowie einen Sportverein in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Alle weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen finden Sie in kurzer Entfernung in Oldenburg. Die Ortschaft Metjendorf gehört zur Gemeinde Wiefelstede, welche sich im Landkreis Ammerland befindet. Metjendorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Vorort Oldenburgs entwickelt, in dem gerne ruhig und dennoch stadtnah gelebt wird. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte kann ab dem 01. Mai 2025 angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,-- €. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Versicherung, Straßenreinigung, etc. bereits enthalten. Die an den Vermieter zu entrichtende Warmmiete liegt somit bei 1.340,-- € im Monat. Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom- und Gaskosten sowie Telefon- und Internetkosten (Glasfaser möglich). Diese Kosten sind vom Mieter gesondert an den Anbieter bzw. Energieversorger zu leisten. Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten und somit 2.400,-- € fällig. Der Energieausweis für dieses Objekt liegt uns leider noch nicht vor. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, reichen wir Ihnen den Ausweis gerne bei der Besichtigung nach. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
van Döllen Immobilien GmbH
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Jessica Zeiter
