Ferienhaus mit zwei separaten Wohnungen

26486 Wangerooge

827.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26486 Wangerooge
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
97 m2
Wohnfläche
139,76 m2
Nutzfläche
3,93 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.v.
Immobilienwert
Online-ID
9259598
Anbieter-ID
29984
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
827.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (5.79 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
90,00 kWhm2a
Gültig bis
03.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Wangerooge können wir Ihnen hier ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1999 anbieten. Dieses wird mit seinen zwei schönen Ferienwohnungen aktiv in der Ferienvermietung angeboten und vermietet. Das gesamte Objekt hat nicht nur ein hervorragendes Baujahr, um energetisch auf einem angemessenen Level zu sein, sondern wurde über den gesamten Zeitraum hervorragend gepflegt. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2010 verbaut.

Die Vermietung der beiden Ferienwohnungen wurde in Eigenregie und über die eigene Webseite vorgenommen. Die Reinigung und Vorbereitung für neue Gäste wird in Kooperation mit einer hiesigen Firma organisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Wohnung mit über 55 m² und eigener schöner Terrasse. Der Grundriss ist sehr modern gewählt und verfügt über ein riesiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein großes Schlafzimmer, ein kompaktes Duschbad sowie über einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit über 80 m² Wohnfläche, welche sich zusätzlich in das Dachgeschoss erstreckt. Auf der unteren Ebene befinden sich der geräumige und einladende Wohnbereich mit Küche und herrlichem Südbalkon und ein Gäste-WC mit Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein freundliches Duschbad.

Im Außenbereich gibt es für die Allgemeinheit der Reihenhausanlage einen Schuppen für Fahrräder sowie einen separaten Schuppenbereich nur für unsere Einheit.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: nicht unterkelelrt
EG: gr. Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
OG: gr. Wohnküche, WC, Dachterrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann. Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer.

Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Feriengäste. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Patrick Brandt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Brandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29984 - vielen Dank!