Gasthof "Paradies" mit Einliegerwohnung und Reitanlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die tolle Geschichte, die diese Liegenschaft bereits erlebt hat. Es handelt sich um den Gasthof “Paradies” mit Einliegerwohnung und angrenzender Reitanlage in malerischer Umgebung von Wardenburg-Höven. In den mehr als 100 Jahren seit der Erbauung dieser Liegenschaft wurde das Objekt von den Eigentümern immer weiter ausgebaut und gepflegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Festsaal mit dazugehörigem Clubraum. Mehrere Küchen- und Sanitärräume sind vorhanden. Außerdem gibt es einen Schankraum mit Kaminzimmer. Hinzu kommt ein malerisch angelegter Innenhof, welcher in Verbindung mit dem Festsaal in den letzten Jahren für unzählige Hochzeiten und andere Feste oder als Biergarten genutzt wurde. Eine seit einigen Jahren stillgelegte Kegelbahn, welche mit geringem Aufwand wieder in Stand gesetzt werden könnte, rundet das Angebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich auf 103 qm eine vor 5 Jahren renovierte Einliegerwohnung, welche voll möbliert und sehr gepflegt aktuell als Ferienwohnung vermietet wird. Die gesamte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten, sodass die jetzige Nutzung ohne Aufwand fortgesetzt werden könnte.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die Reitanlage. In bis zu 20 Boxen sowie einem Laufstall können Tiere untergebracht werden. Auch eine Strohscheune, eine Sattelkammer und eine Werkstatt sind vorhanden. Hinzu kommen eine Reithalle (15m x 45m) und ein Reitplatz, der das weitläufige Außengelände abrundet.
Zusätzlich können ca. 4,2 ha als Weidefläche für Pferde gepachtet werden.
Die Reithalle ist aktuell verpachtet, könnte aber bei Bedarf zeitnah in den Eigennutz übergehen.
Hier bietet sich für den Käufer die Chance, in einer malerischen Umgebung eine schöne Immobilie mit endlosem Potenzial zu erwerben.
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Höven ist ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und liegt in Niedersachsen, Deutschland. Es ist eine ländliche Gegend mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern. Höven zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und seine ruhige Umgebung aus.
Wardenburg bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Es gibt auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung.
Höven ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass man leicht in die umliegenden Städte gelangen kann. Die nahegelegene Stadt Oldenburg bietet weitere Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und Arbeit.
Insgesamt ist Höven eine attraktive Wohngegend für diejenigen, die die Ruhe und das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten und Annehmlichkeiten suchen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Joscha Kolnisko
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