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1/31
389.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
26203 Wardenburg / Achternmeer
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare. Das großzügige Grundstück von ca. 1.122 m²
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umfasst eine gepflegte Gartenfläche. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt; Küche und Bad sind zusätzlich mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Außenjalousien bieten Schutz und Privatsphäre.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzender Werkstatt und einem Carport. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet den perfekten Platz, um die Sonnenstunden und den Gartenblick zu genießen.
Über den Flur, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, gelangt man bequem in alle Räume des Hauses. Das Haus bietet ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem HWR und einem zusätzlichen Vorratsraum – diese sorgen für reichlich Stauraum und Funktionalität.
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1/32
250.000,00 €
3 Zi.
98,69
m2
26203 Wardenburg-Hundsmühlen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Reihenendhaus (Baujahr 1973) mit vollständiger Unterkellerung, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört zudem ein 1/11-Anteil an einem Gemeinschaftsgrundstück (Zuwegung zur gesamten Reihenhausanlage nebst Weg zur Hunte) zur
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Größe von insgesamt 1.237 m².
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1/16
320.000,00 €
7 Zi.
126
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In ruhiger, beliebter Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 848 m² großen Grundstück.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Große Fenster sorgen im Wohnzimmer für einen hellen und freundlichen
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Eindruck. Von hier hat man Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Esszimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss eingerichtet. Die geräumige Küche ist mit einer zeitlosen, hellen Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Duschbad und separates WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss stehen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein weiteres WC zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage und ein massiv errichtetes Nebengebäude (Werkstatt und Abstellräume) stehen zusätzlich auf dem schön angelegten Grundstück mit kleinem Gemüsegarten zur Verfügung. Die Immobilie ist
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1/13
449.000,00 €
4 Zi.
112
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
In attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Tungeln befindet sich diese neuwertige, 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf den gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit
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offener Küche im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterfronten verschaffen einen hellen Eindruck und eine schöne Aussicht auf Terrasse und in den Garten. Die zeitlose, helle Hochglanzküche mit einem Tresen bietet viel Stauraum. An einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und an ein Gäste-WC mit Dusche wurde ebenfalls gedacht.Im Dachgeschoss stehen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Für ein gleichbleibend gutes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage. Ein Dachflächenfenster ist mit elektrischer Beschattung
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1/14
380.000,00 €
5 Zi.
132
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In fußläufiger Entfernung zur Hunte befindet sich dieser gepflegte Bungalow.im Ort Wardenburg Das Haus verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 132 m². Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit den großen Fensterfronten einen
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schönen Ausblick und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei Schlafzimmer und ein Büro sind ebenfalls eingerichtet. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch an ein Gäste-WC wurde bei der Planung gedacht. Ausreichend Stauraum bieten der Teilkeller und der Dachboden, der über eine Dachluke zugänglich ist. Eine Garage rundet das Platzangebot ab. Das Grundstück ist mit einer Größe von 966 m² ideal für Gartenliebhaber.
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1/17
339.000,00 €
4 Zi.
114
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieser wunderschöne Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 114 qm wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und seither stehts gepflegt und modernisiert.
Die Grundstücksgröße dieser Immobilie beläuft sich auf ca. 753 qm, wozu ebenfalls eine
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massive Garage, eine eingerichtete Partyhütte, eine massive Werkstatt und ein Geräteschuppen gehören.
Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
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1/34
395.000,00 €
6 Zi.
135
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Resthof, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Atemberaubender Ausblick über Felder und auf den Wald—
das ist Entspannung pur!
Der Resthof ist bereits teilsaniert, modernisiert und liegt in Alleinlage, in der Nähe von Wardenburg- Charlottendorf mit unverbaubaren Panoramablick auf die
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umliegenden Felder und den Wald.
Auf 11.200 m² kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Das teilunterkellerte Wohnhaus ist laut Eigentümer im Jahre 1940 entstanden. Auf rund 135 m² Wohnfläche ist genug Platz für eine Familie oder ein Paar, das hier seinen Traum vom Landleben verwirklichen möchte.
Insgesamt gibt es fünf Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche.
Die Küche ist der Treffpunkt der Familie und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Hier kann man sich noch frei entfalten und eine entsprechende Einbauküche integrieren.
Ganz wie man möchte!
Direkt an die Küche grenzt der Heizungsraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann und eine praktische Waschküche. Über einen weiteren Flur, der auch zum
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1/24
389.000,00 €
6 Zi.
150,52
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Haus für Ihre Familie? Ein verkehrsberuhigter Bereich ist für Sie optimal? Suchen Sie nicht weiter, denn hier haben Sie die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu
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erwerben. Wir heißen Sie herzlich willkommen in Wardenburg.
In ruhiger Lage, ohne viel Durchgangsverkehr haben Sie die Möglichkeit dieses freistehende Einfamilienhaus zu erwerben. Es wurde ca. 1979 in Massivbauweise auf einem in etwa 640 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude auf circa 150,52 m² Wohnfläche. Die nutzbaren Flächen werden um eine Garage in Massivbauweise ergänzt.
Der Außenbereich gliedert sich in Garten inklusive Gartenhütte, Garage, der Einfahrt mit weiteren PKW-Stellplätzen sowie üppiger Terrassenflächen. Die durch das Wohnzimmer zu erreichende Haupt-Terrasse befindet sich in Süd-West-Ausrichtung. Die weitere, durch den Hauswirtschaftsraum zu erreichende Terrasse ist gen Nord-West
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1/17
229.000,00 €
3 Zi.
83,16
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese 3-Zimmer Wohnung wurde in 1998 als eine von 6 Wohnungen gebaut und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche.
Die moderne Wohnung bietet neben einem Vorflur ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen
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Esstisch.
Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Fenster für Waschmaschinen - und Trockneranschlüsse, sowie Vorräte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die vor 4 Jahren erneuert wurde.
Hier befindet sich auch die eigene Therme aus 2012.
Diese Wohnung bietet Ihnen zudem 2 schöne Schlafzimmer.
Teilweise elektrische Rollläden sind vorhanden.
Die Wohnung wurde immer gepflegt und wird zeitnah nach Absprache bezugsfrei.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind ein Stellplatz und ein Abstellraum draußen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 1.788 € pro Jahr (149 € pro Monat) und teilt sich wie folgt auf:
Rücklagen: 346 € pro
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1/19
439.000,00 €
4 Zi.
119
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm im Erdgeschoss wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und seit 2012 größtenteils saniert. Das Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche
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von ca. 70 qm. Diese sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da die Deckenhöhe die gesetzlich vorgegebene Mindesthöhe um wenige Zentimeter unterschreitet.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 611 qm und bietet mit einem sehr schönen und nicht einsehbarem Garten viele Möglichkeiten für Groß und Klein.
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
61,54
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Eigentümer dieser Erdgeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in Wardenburg befindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur
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Terrasse und Gartenbereich und einen offenen Küchenbereich. Über die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie in das Badezimmer und in den Hauswirtschaftsraum. Weiterhin steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilien-angebot durch einen PKW-Stellplatz.
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1/30
549.000,00 €
103
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Einbauküche
Das hier angebotene Objekt besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die tolle Geschichte, die diese Liegenschaft bereits erlebt hat. Es handelt sich um den Gasthof “Paradies” mit Einliegerwohnung und angrenzender Reitanlage
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in malerischer Umgebung von Wardenburg-Höven. In den mehr als 100 Jahren seit der Erbauung dieser Liegenschaft wurde das Objekt von den Eigentümern immer weiter ausgebaut und gepflegt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Festsaal mit dazugehörigem Clubraum. Mehrere Küchen- und Sanitärräume sind vorhanden. Außerdem gibt es einen Schankraum mit Kaminzimmer. Hinzu kommt ein malerisch angelegter Innenhof, welcher in Verbindung mit dem Festsaal in den letzten Jahren für unzählige Hochzeiten und andere Feste oder als Biergarten genutzt wurde. Eine seit einigen Jahren stillgelegte Kegelbahn, welche mit geringem Aufwand wieder in Stand gesetzt werden könnte, rundet das Angebot ab.Im Obergeschoss befindet sich auf 103 qm eine vor 5
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1/18
269.000,00 €
4 Zi.
106
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 möchte mit neuem Leben gefüllt werden!
Es befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück in alter Siedlungslage direkt in Wardenburg.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.
Aufteilung
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wie folgt:
Erdgeschoss
- Flur mit Windfang ca. 11,4 m²
- Küche ca. 9 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ca. 26,9 m²
- Gäste WC ca. 1,7 m²
Dachgeschoss
- großer Flur ca. 9,5 m²
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 17,5 m²
- Büro/Kind/Gäste mit Zugang zum Balkon ca. 11,8 m²
- Büro/Kind/Gäste ca. 9,3 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ca. 6,3 m²
Teilkeller
- Heizungsraum ca. 4 m²
- Vorratsraum ca. 8 m²
Energetische Hinweise:
- Fenster Holz / Kunststoff (wurden teilweise schon erneuert)
- Außenjalousien
- Heizung (Gastherme) aus 1996
Ein gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.
Das Haus ist leerstehend und kann nach Absprache kurzfristig übergeben
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1/10
260.000,00 €
4 Zi.
101
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Info:
Kontakt: Uwe Mutzke Maurermeister, Tel.: 0441-9339624, Handy: 0162-9797148
Mail: mutzke@amr-wohnbau.de
Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die
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Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten.
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
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1/12
302.900,00 €
4 Zi.
120
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Fußbodenheizung
Info:
Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten.
Alle
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Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
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1/13
Preis auf Anfrage
4 Zi.
118
m2
Taubenweg 8a, 26203 Wardenburg / Hundsmühlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hundsmühlen, einem Ortsteil von Wardenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und verkehrsberuhigte Atmosphäre aus, die ideal für Familien mit Kindern ist.
Diese
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gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder auch Gäste. Das Badezimmer ist bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne und verfügt über alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Ein Carport direkt am Haus bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Die ruhige
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1/8
329.000,00 €
2 Zi.
83
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese individuelle Erdgeschosswohnung in einem KfW-55-Haus, Baujahr 2021/2022, bietet auf rund 83 qm modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Wardenburg. Die neuwertige Ausstattung, die großzügige Terrasse und der
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eigene Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
59
m2
Friedrichstr. 8 a+b, 26203 Wardenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Angeboten werden hier 4 Erdgeschosswohnungen in zwei MFH (mit je 4 Wohneinheiten) in zentraler Lage von Wardenburg. Die Häuser wurden in 2012 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 59 m² und verfügen über
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eine Terrasse.
Alle 4 Wohnungen sind aktuell fest vermietet.
Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 462 € pro Wohnung/Monat.
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- Flur (ca. 4,4 m²)
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche (ca. 5,5 m²)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28,9 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,1 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
Die Terrassen haben eine Größe von ca. 2 m x 4 m.
Im Außenbereich stehen den Mietern gemeinschaftlich genutzte Geräte-/Fahrradschuppen zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen PKW-Außenstellplatz.
Gültige Energieausweise (Verbrauchsausweise) liegen vor.
- Werte 8a: Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 66,1 kWh
- Werte 8b: Energieeffizienzklasse A,
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1/12
169.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Friedrichstr. 8 a+b, 26203 Wardenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf stehen vier Obergeschosswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wardenburg. Die Häuser wurden in 2012 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 58 m² und
...
verfügen über einen Balkon.
Alle 4 Wohnungen sind aktuell fest vermietet. Die Mieteinnahmen bewegen sich zwischen 462 - 496 € (Kaltmiete p.M.) pro Wohnung.
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- Flur (ca. 4,4 m²)
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche (ca. 5,5 m²)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28,9 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,1 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
Die Balkone haben eine Größe von ca. 1,75 m x 4 m.
Im Außenbereich stehen den Mietern gemeinschaftlich genutzte Geräte-/Fahrradschuppen zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen PKW-Außenstellplatz.
Gültige Energieausweise (Verbrauchsausweise) liegen vor.
- Werte 8a: Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 66,1 kWh
- Werte 8b:
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1/9
498.600,00 €
4 Zi.
125
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt.In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen
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mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.
