Genießen Sie das Leben am Wasser: Moderner Neubau mit sonniger Dachterrasse nahe Zwischenahner Meer

26160 Bad Zwischenahn

380.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Grundstück
1.103 m2
Wohnfläche
81 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Online-ID
9419041
Anbieter-ID
A3010
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
offene Küche
Baujahr
2024
Sonstige
1

Herzlich willkommen in einer einzigartigen Chance, Ihren Traum von einer hochwertigen Neubauwohnung im malerischen Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn zu verwirklichen. Wir präsentieren Ihnen den Verkauf von zwei exklusiven Eigentumswohnungen, die modernsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage vereinen. Die Wohnanlage, eingebettet im charmanten Bad Zwischenahn, ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Egal, ob Sie erholsame Spaziergänge am Zwischenahner Meer, gemütliche Abende in erstklassigen Restaurants oder entspannte Einkaufsbummel bevorzugen - alles liegt bequem in Reichweite. Das Gebäude beherbergt lediglich vier Wohneinheiten, was Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft gewährleistet. Diese überschaubare Anzahl schafft eine persönliche Atmosphäre, die Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt. Aufgepasst: zwei der vier Wohneinheiten sind bereits verkauft! Die angebotenen Dachgeschosswohnungen bestechen durch eine ansprechende Größe von etwa 81 m², die eine gemütliche und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Jede Wohnung ist intelligent gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Flur, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der durchdachte Raumfluss ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten und optimalen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über eine eigene Dachterrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen oder Freunde zu empfangen. Die Wohnanlage wird im KfW-55-Standard errichtet, was nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten garantiert. Modernste Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung und Sicherheitsbeschläge sorgen für Sicherheit, Behaglichkeit und zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Pkw-Stellplatz ausgestattet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftliches Nebengebäude im Außenbereich zur Verfügung, das praktisch und sicher ist. Die Fertigstellung dieser wunderbaren Wohnanlage ist für Frühjahr 2025 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden, und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Bad Zwischenahn. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über Verfügbarkeit, Preise und Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen!

Ausstattung

Die Fertigstellung dieser bezaubernden Wohnanlage ist für das Frühjahr 2025 geplant. Die Errichtung erfolgt nach dem KfW-55 Standard, der nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung der Energiekosten gewährleistet. Die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Bereitstellung von Vorrichtungen für eine Photovoltaikanlage unterstreichen das ökologische Konzept. Die Fensterelemente der Wohnungen sind mit hochmoderner 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, kombiniert mit Sicherheitsbeschlägen und elektrischen Rollläden für optimalen Komfort und Sicherheit. Die Wohnungseingangstüren verfügen über einen digitalen Türspion, um modernen Ansprüchen an Sicherheit gerecht zu werden. Die Duschbäder präsentieren sich mit Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Unterschrank – eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität. Der Fußboden in den Wohnungen ist mit Fliesen und PVC-Designplanken gestaltet, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Jede Wohnung bietet zudem eine private Dachterrasse, die den Bewohnern Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien ermöglicht. Pkw-Stellplätze und ein Nebengebäude für Fahrräder oder ähnliches befinden sich direkt am Haus, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die beigefügten Visualisierungen dienen als Musterbeispiele. Es besteht jedoch die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge im Rahmen des Preisrahmens der Baubeschreibung individuell anzupassen und somit die Wohnräume nach den persönlichen Vorlieben zu gestalten. Diese Wohnanlage bietet nicht nur diese genannten Annehmlichkeiten, sondern auch viele weitere Extras, die ein modernes und komfortables Wohnen gewährleisten.

Lage

Inmitten des idyllischen Kur- und Urlaubsortes Bad Zwischenahn im Südosten des Landkreises Ammerland erwartet Sie die begehrte Wohnanlage. Diese erstklassige Lage ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Zwischenahner Meer, einem Aushängeschild der Region, das Bad Zwischenahn über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt gemacht hat. Die malerische Umgebung ist geographisch von der Gemeinde Wiefelstede im Nordosten, der Stadt Oldenburg im Südosten, der Gemeinde Edewecht im Süden sowie der Kreisstadt Westerstede im Nordwesten begrenzt. Ein absolutes Highlight ist das Zwischenahner Meer, auch als die "Perle des Ammerlandes" bezeichnet. Ebenso schnell erreichbar ist die beliebte Flaniermeile, die mit einer Fülle an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwartet. Hier laden charmante Wege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Banken sowie Schulen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe einer Bushaltestelle sowie eines Bahnhofs ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bad Zwischenahn ist ein Ort, der Freizeitaktivitäten in Hülle und Fülle bietet. Von einem Casino über einen Yachthafen bis hin zu einem renommierten Golfclub und verschiedenen Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem lädt der nahegelegene Badepark zu entspannten Stunden ein. Mit einer Einwohnerzahl von rund 29.000 Menschen ist Bad Zwischenahn eine lebendige Gemeinde, die durch ihre geografische Lage und hervorragende Infrastruktur in allen Altersgruppen als Wohn- und Ferienort gleichermaßen geschätzt wird.

Sonstiges

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Gerne reichen wir Ihnen den Energieausweis nach Erstellung nach. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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