+++ Großes Baugrundstück (2.234 m²) mit Altbaubestand in Bestlage von Augustfehn - Bahnhof zu Fuß zu erreichen! +++
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Objektbeschreibung
Großes Baugrundstück mit ca. 2.234 m² Grundstücksfläche. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand muss für eine Neubauung abgerissen werden. Das Grundstück befindet sich in gefragter Ortskernlage von Augustfehn an einer Wohnstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Der Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Baumaßnahmen sind nur auf der Grundlage von § 35 BauGB möglich, z.B. Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit 2. Wohnung für Familienangehörige. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 30 Metern. Das Grundstück ist mit einem älteren, unbewohnbaren Wohnhaus (Baujahr ca. 1895) bebaut. Die Kosten des Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers. An Erschließungsanlagen sind die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation) vorhanden.
Lage
Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
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