Großzügiges Anlageobjekt in Ganderkesee!

27777 Ganderkesee

330.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
6.997 m2
Wohnfläche
265 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9524673
Anbieter-ID
3V293
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses charmante Bauernhaus, erbaut um das Jahr 1900, verbindet den historischen Charme eines klassischen Landhauses mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude grundlegend modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Es bietet nun zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignen. Die Innenräume des Hauses sind stilvoll renoviert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag umfasst eine Mischung aus hochwertigem Laminat und eleganten Fliesen, die für ein harmonisches und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Wohnung 1: 4 großzügige Zimmer Großzügige Wohnküche Helle Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Wohnung 2: 4 Zimmer Offener Wohn- und Essbereich Funktionelle Küche Gemütliche Schlafzimmer Gepflegtes Badezimmer Seperates Gäste-WC Außenbereich Das Anwesen besticht durch seinen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Nebengebäude Zum Anwesen gehören diverse Nebenbauten, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten bieten Garagen: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Beide Wohneinheiten sind langfristig an Parteien vermietet, die sich gut um das Objekt kümmern. Die Bruttorendite beträgt ca. 6%. Das bereits großzügige Grundstück endet im hinteren Bereich an ein Feld, was die Fläche optisch zusätzlich vergrößert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fassade: Zweischaliges Mauerwerk, Verklinkert Dach: Betondachsteine Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (gepflegt) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Stellplätze: Doppelgarage, diverse Außenstellplätze Nebengebäude: Schuppen, Werkstatt, Stall (mit Sturmschaden)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Norden von Deutschland, etwa 20 Kilometer westlich von Bremen. Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Umgebung und Infrastruktur Wohngebiet: Das Haus befindet sich in einem vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden geprägten Viertel. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Verkehrsanbindung: Ganderkesee ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn A28 verläuft südlich des Ortes und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Zudem gibt es eine Bahnanbindung nach Bremen und Oldenburg, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Ganderkesee bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Bildung: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Ganderkesee, darunter Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Diese sind mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt Sportvereine, Schwimmbäder und schöne Parks sowie Rad- und Wanderwege. Der nahegelegene Wildeshauser Geest Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Gesundheitsversorgung: In Ganderkesee gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden können. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yorck Maxara

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V293 - vielen Dank!