Grundstück mit fertiger Projektierung (Bauantrag 2021 mit Sonder-AfA)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Legen Sie direkt los! Das Grundstück mit 871 m² wird angeboten mit fertiger Projektierung eines MFH mit 6 WE (346 m² Wohnfläche).
Das Bauvorhaben ist genehmigt, die Befreiung vom B-Plan (Überschreitung Baugrenze) liegt vor und die Teilungserklärung wurde auch bereits beurkundet.
Die Visualisierungen sind erstellt worden (s. Bilder) und liegen auch als Nachtansichten vor.
Ausstattung
EG - Wohnung 1 - Wohnfläche ca. 59,65 m²
Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstell, Flur, Terrasse
EG - Wohnung 2 - Wohnfläche ca. 60,76 m²
Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstell, Flur, Terrasse
1. OG - Wohnung 3 - Wohnfläche ca. 60,04 m²
Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstell, Flur, Balkon
1. OG - Wohnung 4 - Wohnfläche ca. 68,68 m²
Wohnen/Kochen, Schlafen, Arbeiten, Bad, Abstell, Flur, Balkon
2. OG - Wohnung 5 - Wohnfläche ca. 41,66 m²
Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstell, Flur, Balkon
2. OG - Wohnung 6 - Wohnfläche ca. 55,47 m²
Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Abstell, Flur, Balkon
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in Augustfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Apen. Hier wird ein großes Baugebiet mit zukunftsorientierter Infrastruktur erschlossen.
Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent und in wenigen Minuten innerhalb des Ortsteils erreichbar . Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem verfügt Augustfehn über einen IC-Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer, der derzeit barrierefrei umgebaut wird und von diesem Objekt ca. 1km fußläufig entfernt liegt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Fahrtzeit bis Oldenburg beträgt 25 Minuten.
Sonstiges
Der Bauantrag ist aus 2021, hier ist also noch die alte Sonder-AfA möglich. Details sollten mit einem Steuerberater geprüft werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Hauke Rosenbusch
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