Hinterbaugrundstück für ein kleines Einfamilienhaus in bester Lage von Westerstede
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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Westerstede. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 666 m². Für die konkrete Bebauung haben Sie die Möglichkeit, selbst einen Bauantrag zu stellen. Das Grundstück befindet sich grundsätzlich in einem Bebauungsplangebiet. Die Inhalte des Bebauungsplans müssen eingehalten werden. Weiterhin gibt es von dem Landkreis Ammerland vom Oktober 2024 eine Befreiung vom Bebauungsplan. Diese bezieht sich jedoch überwiegend auf die Position (den möglichen Bauteppich) des zu bauenden Gebäudes. Alle anderen Parameter wie GRZ/GFZ usw. sind dem aktuellen Bebauungsplan 21 2. Änderung zu entnehmen und zu berücksichtigen. Die GRZ beträgt derzeit 0,4 und die GFZ 0,5. Die GRZ bezieht sich hierbei nur auf die Grundfläche des Wohngebäudes. Es ist eine eingeschossige Bauweise in diesem allgemeinen Wohngebiet zulässig. Bisher wurde von einem Architekten eine grobe Berechnung/ Planung vorgenommen, welche ergeben hat, dass die Bebauung mit einem ca. 80 m² großen Haus realistisch sein kann. Dies ist im Detail in Verbindung mit Ihren individuellen Wünschen abzustimmen. Derzeit befinden sich noch ein Carport und ein paar Schuppen auf dem Grundstück. Die Lage besticht durch ihre ruhige, sowie gleichzeitig gute Anbindung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Eine Projektierung über LivingHaus ist vorhanden: Living Haus, da ist alles mit drin. -Grundstücks-Service -Finanzierungs-Service -Hausbau-Förderung -alle notwenigen Bauherren-Versicherungen -DGNB-Zertifizierung in Gold -der Architekt für die Baugenehmigungsplanung Das alles brauchst du sowieso - deshalb bekommst du das bei Living Haus gleich mit dazu, ohne Zusatzkosten - Einfach alles mit drin. Und noch viel mehr. Großartige Extra-Leistungen, die du so nirgends findest. Wie ... -unsere Living Haus Bau-Cockpit App, mit der hast du immer den Durchblick und bist auf dem aktuellen Projektstand -unser Zuhause-Paket, bei uns sind sämtliche Ausbaumaterialien inklusive Verarbeitungsmaterialien bereits komplett im Hauspreis enthalten -unser DIY-Ausbau-Coaching -unsere Ausbau-Tutorials, wir zeigen Dir wie es geht -individuelle Küchenplanung perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt -die Bodenplatte oder der Keller ... Und sowieso inklusive: die richtige Hausbau-Beratung bei deinem Hausberater. Dabei gehen wir selbstverständlich auf alle Themen ein, die den Weg in das neue Zuhause betreffen. Lass deiner Kreativität freien Lauf: Du nimmst den Innenausbau ja schließlich selbst in die Hand! Unser Zuhause-Paket, mit dem du wirklich ALLE Materialien direkt zu dir geliefert bekommst und sofort durchstarten kannst und eine Brise Inspiration sind die perfekte Basis für deinen individuellen Innenausbau. Du musst dich nicht durch Bauvorschriften, Förderkataloge und technische Spezifikationen wühlen. Haben wir schon gemacht. Ergebnis: ein intelligent konfiguriertes Paket. Perfekt aufeinander abgestimmte Komponenten, die alle Vorteile vereinen. + Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher + Wärmepumpenheizung inkl. Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung + Ideal gedämmte Gebäudehülle = Dein Living Haus mit deinem Plus an Sicherheit für die Zukunft Rufen sie mich in jedem Fall gerne an: Mareike Kurras Immobilien RE/MAX 0151 44243776.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Kreisstadt Westerstede des Landkreises Ammerland. Die Stadt (mit ca. 22.000 Einwohnern) verfügt über Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen, Sonderschule, Oberschule, Gymnasium sowie einer Musikschule, Jugendzentrum und viele kulturelle und sportliche Angebote. Das Hössenzentrum (ca. 14 ha) bietet umfangreiche Sportmöglichkeiten, Schwimmbad und eine Sauna. Diese Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Ammerland-Klinik. Westerstede verfügt außerdem über Deutschlands größten Rhododendronpark. Auf 70 Hektar erwartet Sie eine liebevoll gepflegte, naturnahe Anlage mit über 85 Jahre alten und bis zu neun Meter hohen Alpenrosen. Die Verkehrsanbindung in Richtung Bad Zwischenahn, Oldenburg, Bremen und Leer ist mit der direkten Autobahn 28 sowie mit Busverbindungen gesichert. Darüber hinaus führen zahlreiche Landstraßen nach Schortens (ca. 40 Min.), Bockhorn (ca. 25 Min.) und Varel (ca. 25 Min.), sowie zur Nordsee nach Dangast (in ca. 30-40 Min.) Entgegengesetzt kommen Sie nach Edewecht (ca. 25 Min.), Apen (ca. 15 Min.) und Barßel (ca. 20 Min.). In ca. 50 Minuten Entfernung erreichen Sie den internationalen Flughafen in Bremen und in ca. 10 Minuten den kleineren Rundflugplatz in Felde. Bei Interesse an dieser Immobilie melden Sie sich gerne bei Mareike Kurras von RE/MAX unter 0151 44243776 oder mareike.kurras@remax.de.
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt MK-3496 - vielen Dank!
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Frau Mareike Kurras
