Im Herzen von Eversten – Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Auf ca. 61 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche mit Vorratsschrank, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung wurde im Februar von einer Fachfirma frisch gestrichen. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen separaten Kellerraum, einen Pkw-Stellplatz im Hofbereich und einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet und von dem alle weiteren Räume der Wohnung abgehen. Zu Ihrer Linken liegt die separate, großzügige Küche. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, wodurch Sie die Freiheit haben, diese nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der Fliesenspiegel der Küche ist in einem hellen grau/blau gehalten und der Boden ist mit grauem, pflegeleichten PVC-Bodenbelag ausgestattet. In der Küche befindet sich außerdem ein Vorratsschrank. Neben der Küche liegt das gemütliche Wohnzimmer, das genügend Platz für eine Sofalandschaft, einen Essbereich sowie weitere Möbel nach Ihren Vorstellungen bietet und mit Stäbchenparkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das entsprechend des Baujahres mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Die Bodenfliesen sind in grau gehalten, während die Wandfliesen in einem freundlichen hellblau gestaltet sind. Abschließend erreichen Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und bei Bedarf auch einen Schreibtisch bietet. Der Raum ist mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum, in dem auch Ihre eigene Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können. In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, einen separaten Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Außerdem steht dem Mieter im Hofraum ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die von der Hauptstraße im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten abgeht. Sämtliche Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 1,5 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dasselbe gilt auch für die Oldenburger Innenstadt, die nur ca. 2 km entfernt ist. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 15. März 2025 angemietet werden. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 495,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 675,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
van Döllen Immobilien GmbH
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Jessica Zeiter
