Junges Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Sackgassenlage!

26160 Bad Zwischenahn / Petersfehn I

489.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn / Petersfehn I
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9901084
Anbieter-ID
3V298
Stand vom
15.12.2024
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, welches im Jahr 2005 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich eine großzügige ,offene Küche mit anschließendem Essbereich. Das Wohnzimmer findet sich um die Ecke und wird an kalten Tagen vom Kaminofen beheizt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das großzügige Vollbad mit Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine wandhängende WC-Anlage, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Der Dachboden des Hauses wurde bereits gedämmt und ausgebaut und bietet dadurch eine Menge Stauraum. Der Garten des Grundstückes wurde liebevoll angelegt und ist komplett eingefriedet. Die hochwertige Terrassenüberdachung verspricht schöne Stunden im eigenen Garten. Zur Immobilie gehört ein Doppelcarport mit angrenzenden Geräteraum, welches sogar für ein Wohnmobil Platz bietet. Zusammenfassend befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Pflege– und Unterhaltungszustand.

Ausstattung

Außenfassade: Zweischaliges Massivmauerwerk, verklinkert Treppe: Freitragende Holztreppe Fenster: Verschließbare Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Heizung: Gaszentralheizung der Firma Brötje (Baujahr 2005) Fußbodenerrwärmung (Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer) Innentüren: Holzfunier Außenrollläden Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich Wohnbereich mit Terrassenzugängen Offene Wohnküche inkl. Einbauküche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport 3 Schlafzimmer im Obergeschoss 1 Arbeitszimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Spitzboden ausgebaut und gedämmt Gesime in Kunststoff weiß mit Einbaustrahlern Überdachte Terrasse Großzügiger Garten Gemsimse Kunststoff weiß Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer Gartenhaus Doppelcarport mit anschließendem Geräteraum

Lage

Bad Zwischenahn – Petersfehn Petersfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn und grenzt direkt an das Oldenburger Stadtgebiet. Das hier in Rede stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die umliegende Bebauung besteht lediglich aus Ein– und Zweifamilienhäusern. Das Wohnquartier kann als äußerst familienfreundlich bezeichnet werden. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Petersfehn bietet ebenfalls alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, einige Schulformen und Kindergärten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yorck Maxara

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3V298 - vielen Dank!