+++ Kapitalanleger und Aufteiler aufgepasst - sehr interessantes Vierfamilienhaus in Apen! +++
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Objektbeschreibung
Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Ortslage von Apen an einer Sackgasse. Das Vierfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: 1) Wohnung Erdgeschoss links mit eigenem Wohnungseingang und Garten Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m². 2) Wohnung Erdgeschoss rechts mit eigenem Wohnungseingang und Garten Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m². 3) Wohnung Dachgeschoss links Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,52 m². 4) Wohnung Dachgeschoss rechts Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,52 m². Die Jahreskaltmiete beträgt € 20.304,00. Heizungsanlagen: Alle vier Wohnungen verfügen jeweils über eigene Heizungsthermen mit Warmwasseraufbereitung. Die Baujahre der Heizungsthermen lauten: 1993, 1999, 2001 und 2018.
Lage
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
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