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1/29
525.000,00 €
13 Zi.
242
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Gemeinde Apen ist attraktiv vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt auf der zur Straße hin
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geöffneten Seite über ca. 167 m² Gewerbefläche, die seit jeher als Apotheke genutzt werden. Die letzte grundlegende Renovierung fand hier im Jahre 2010 statt und die Räumlichkeiten sind seitdem sehr gut gepflegt worden.Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes mit Blick in den wunderschönen Garten sind die Eingänge zu den zwei Wohneinheiten. Perfekt für Familien ist die größere der beiden Wohnungen, welche sich über zwei Etagen und ca. 208 m² Wohnfläche erstreckt. Drei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein großes Wohnzimmer sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss und in allen Bädern befindet sich eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss wird über Heizkörper geheizt. Im voll
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1/30
590.000,00 €
372,11
m2
26689 Apen / Augustfehn
Immobilientyp: Betreutes Wohnen, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
In zentraler Wohnlage von Augustfehn - direkt am Bahnhof - befindet sich diese interessante Kapitalanlage.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohnheim für Menschen mit Beeinträchtigungen, deren Bewohner von einer gemeinnützigen
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Gesellschaft rund um die Uhr betreut werden.
Das Konzept ähnelt einer Wohngemeinschaft.
Die Assiszenz erfolgt in Form ambulanter, sozialpädagogischer Betreuung, Pflege an der Person, Hilfen bei der Haushaltsführung sowie im sozialen Bereich.
Insgesamt verfügt das Wohnheim über 8 Schlafzimmer, die jeweils an einen Menschen mit Beeinträchtigung (direkt) vermietet sind.
Als anerkannter Pflegedienst ist die gemeinnützigen Gesellschaft Vertragspartner der Pflegekassen, so dass deren Leistungen über die Pflegeversicherung abgerechnet werden.
Rendite:
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca.
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1/16
480.000,00 €
372
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Ortslage von Apen an einer Sackgasse.
Das Vierfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden
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sich jeweils zwei Wohnungen
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren.
Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:
1) Wohnung Erdgeschoss links mit eigenem Wohnungseingang und Garten
Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m².
2) Wohnung Erdgeschoss rechts mit eigenem Wohnungseingang und Garten
Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m².
3) Wohnung Dachgeschoss links
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer,
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1/11
1.750.000,00 €
681,4
m2
26689 Apen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr interessante Renditeobjekt bestehend aus
1) einem denkmalgeschützten Haus mit drei Wohneinheiten (Kernsanierung 2010),
2) einer Reihenhausanlage mit drei ebenerdigen Wohneinheiten (Baujahr 2012),
3) einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2
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Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen (Baujahr 1997) und
4) einem Baugrundstück
befindet sich direkt im Ortszentrum von Apen!
Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung erfahren.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieten sind weitestgehend steigerungsfähig.
Das Gebäude-Ensemble ist insbesondere für Aufteiler sehr interessant!
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1/15
375.000,00 €
693,2
m2
26689 Apen / Augustfehn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Teilgebäude des ortsbildprägendes Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit in Bestlage von Augustfehn!
Das Wohn- und Geschäftshauses mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre
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1851 fertig gestellt. Im Jahre 1955 erfolgte ein Anbau mit Satteldach und Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss. Weiterere Flachdachanbauten (zweigeschossig) wurden in den Jahren 1970 und 1973 errichtet. Mit dieser Baumaßnahme wurde der vorherige Anbau zweigeschossig als Flachdach umgebaut.
1) Einheit 1
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und gliedert sich in den Verkaufsraum, sanitäre Anlagen, Küche und 3 Lagerräume (teils Büro). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 296,93 m², wovon ca. 168,61 m² auf den Verkaufsraum entfallen.
Das Ladenlokal ist mietfrei und leerstehend.
2) Einheit 2
Die ehemalige Wohnung im Obergeschoss des Altbaus und des ersten Anbaus sind als
