KfW 40! Neubau Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Zwischenahn!

26160 Bad Zwischenahn

1.613.400,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
889 m2
Wohnfläche
307 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Immobilienwert
Online-ID
9846111
Anbieter-ID
4A724
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
1.613.400,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Badezimmer
4
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In zentraler Lage von Bad Zwischenahn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus (KfW 40 Standard) mit vier Wohneinheiten. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber individuell gewählt werden. Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum kann gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt werden. Es handelt sich um ein 889 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 75,02 m² - 407.000,00 € Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 75,02 m² - 407.000,00 € Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,80 m² - 434.700,00 € Wohnung 4 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 78,80 m² - 434.700,00 € Gesamtwohnfläche: ca. 308 m²

Ausstattung

- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Elektrisch betriebene Außenrollläden - Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Vorbereitung für E-Mobilität Genaue Ausstattungsmerkmale können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Lage

Bad Zwischenahn ist mit etwa 29.000 Einwohnern der Hauptsitz der gleichnamigen Gemeinde im schönen Ammerland. Als anerkannter Kur– und Erholungsort bietet Bad Zwischenahn zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie die nächst größere Stadt Oldenburg (ca. 18 km) in kürzester Zeit. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch den örtlichen Bahnhof, welcher fußläufig erreichbar ist (ca. 5 Min.) vervollständigt. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. In den Ortskern benötigt man ebenfalls nur 5 Minuten.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolai Maxara

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4A724 - vielen Dank!