Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Oldenburg/Osternburg – Voll vermietet mit Entwicklungspotential!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.144,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse: Wohnung 1: ca. 91 m² Wohnung 2: ca. 38 m² Wohnung 3: ca. 25 m² Alle Einheiten sind aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.144 € p.a. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498 m². Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Vordergrundstück mit einer Größe von 474 m², das derzeit mit einem Vierparteienhaus bebaut ist. Die einzelnen Wohneinheiten wurden regelmäßig renoviert und kontinuierlich instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand befinden. Der allgemeine Zustand des Gebäudes entspricht dem Baujahr, wobei kleinere Modernisierungen im Laufe der Zeit vorgenommen wurden. Zwei der drei Wohneinheiten sind möbliert vermietet. Das darin enthaltene Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet somit eine sofort nutzbare Ausstattung für die Mieter. Interesse geweckt? Das vollständige Exposé steht Ihnen auf unserer Website zum direkten Download bereit: https://van-doellen.de/immobilien
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: - Voll vermietet: Stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung - Keller: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss - Garten: Großzügige Außenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Bauweise & Zustand: Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1975 - Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 - Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung - Vorkaufsrecht: Möglichkeit zum Erwerb eines angrenzenden Grundstücksanteils - Grundstückspotential: Geeignet für eine Mehrfamilienhausbebauung und weitere Entwicklungsmöglichkeiten Weitere Details und Potenziale bei einer Besichtigung vor Ort. Dieses Anlageobjekt bietet nicht nur eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen, sondern auch attraktives Entwicklungspotential! Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!
Lage
Das angebotene Immobilienpaket befindet sich im südöstlichen Teil Oldenburgs, im gefragten Stadtteil Osternburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen – sind in unmittelbarer Nähe vorhanden oder bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 2,0 km entfernt, während die Universität in ca. 5 km Distanz ebenfalls schnell per Fahrrad oder Bus zu erreichen ist. Als Universitätsstadt bildet Oldenburg das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit rund 170.000 Einwohnern bietet die Stadt eine moderne, zukunftsorientierte Infrastruktur und eine umfassende Palette zentraler Dienstleistungen für die gesamte Region, die etwa der Größe Schleswig-Holsteins entspricht. Die anhaltend positive Bevölkerungsentwicklung unterstreicht die Attraktivität Oldenburgs. Neben einer vielfältigen Kulturlandschaft mit dem Staatstheater, weiteren Bühnen, Museen und kulturellen Einrichtungen sorgen auch zahlreiche Sportvereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Sonstiges
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Energieausweis liegt vor. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt A3190 - vielen Dank!
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van Döllen Immobilien GmbH
Frau Nina Rohde
