Neubau-DHH in KfW-40-NH mit QNG „förderungsfähig“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Neubau-Doppelhaushälfte in
Osternburg, welche voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt wird.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 300 m² (plus Wegeanteil).
Das Objekt wird in Holzrahmenbauweise im KfW-40-NH-Standard mit QNG gebaut und profitiert dementsprechend von einem niedrigen Energieverbrauch.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und
Essbereich, ein HWR, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine große Terrasse, eine Diele sowie ein Windfang.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Vollbad, 2 weitere große
Zimmer (z.B. Kind, Büro) sowie Flur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW-40-NH mit QNG
- raumregelbare Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Außenrollläden
Die DHH ist mit einer raumregelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine
Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die DHH verfügt über eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage.
Die Fenster sind alle dreifachverglast und verfügen über elektrischen Außenrollläden (anthrazit). Es sind reichlich Steckdosen sowie Netzwerkdosen vorhanden und das TV-Signal kommt über eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel auf dem Dach. Das Haupt-Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige offene Dusche, ein WC mit
Soft-Close-Technik sowie einen Waschtisch mit zwei Waschbecken und Unterschrank.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Das Objekt befindet sich in Osternburg. Die Innenstadt von Oldenburg ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten zu erreichen. Es sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos
zu erreichen.
Sonstiges
Durch den KfW-40-NH mit QNG Standard ist eine Förderung in Form eines zinsgünstigen
Darlehens (150.000,- Euro) über die KfW möglich.
Für Kapitalanleger ist durch diesen Standard zusätzlich eine Sonderabschreibung in Höhe von 5% p.a. (in den ersten 4 Jahren) möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Neubau-DHH in KfW-40-NH mit QNG „förderungsfähig“
|
Kauf: 559.000,00 € Zimmer: 4,5 Fläche: 131 m2 26135 Oldenburg |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 27272-8/1 - vielen Dank!
