Neubau Einfamilienhaus auf einem im Stadt Norden gelegenen Hintergrundstück!

26127 Oldenburg / Alexandersfeld

503.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg / Alexandersfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
154 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
9838577
Anbieter-ID
2N809
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
503.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen und es entsteht ein Raum ohne Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar. Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen.

Ausstattung

Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Grünen Ecke des Oldenburger Stadtteils Ofenerdiek. Das Stadtzentrum (Pferdemarkt) liegt ca. 6 Kilometer entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportvereine sowie Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr finden sich im direkten Umfeld dieser Immobilie. Darüber hinaus wird die gute infrastrukturelle Anbindung durch die Autobahnauffahrten Die umliegende Bebauung ist geprägt durch eine lockere Siedlungsstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine ruhige Lage am Stadtrand von Oldenburg aus. Der nahe gelegene See „Swarte Moor“ bildet das Zentrum der Naherholungsmöglichkeiten des Stadtteils.

Sonstiges

Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen Aufpreis pflichtige Zusatzleistungen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolai Maxara

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