Objekt 24/024 *OHNE KÄUFERPROVISION* Gewerbeobjekt m. PV u. Nebengebäuden im Ortskern in Barßel
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftsgebäude bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.961 m² in Massivbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1988 ist das Flachdach mit einem Dachstuhl aufgestockt worden. Des Weiteren wur-de der Eingangsbereich im Jahr 2001 neu erstellt. Die PV-Anlage, die im Preis enthalten ist, wurde 2006 auf dem Garagengebäude aufgebaut und zur Einspeisung installiert (Größe: 9 kWh). Im Außenbereich befindet sich ein Garagengebäude aus dem Jahr 1997 mit 6 Stellplätzen u. Geräteraum. Der Zugang erfolgt über große Sektionaltore. Ein zusätzlicher Geräte-/Fahrradschuppen (ca. 25 m²) bietet Ihnen weitere Lagerfläche u. Stauraum. Für Ihre Kunden sind direkt am Gebäude Parkplätze vorhanden. Das gesamte Gebäude ist mit einem Metallzaun eingezäunt. Die Zufahrt zum Innenhof ist mit einem Schiebetor ausgestattet. Zusätzlich können Sie durch ein seitliches Eingangstor aus Metall den Innenhof betreten. Auf insgesamt ca. 383 m² Gewerbefläche erwartet Sie eine sehr gute Raumaufteilung. Im linken Flügel befindet sich die barrierefreie WC-Anlage, ein geräumiger Aufenthaltsraum/ Sozialraum mit Küchenzeile, der als Besprechungsraum genutzt werden kann und neben dem Flurbereich befindet sich das Kunden-WC. Von dem Flur gelangen Sie in den Umkleidebereich, der mit Kabinen ausgestattet wurde. Somit ist für jeden Mitarbeiter ein Fach für seine persönlichen Gegenstände vorhanden. An dem Umkleideraum schließt sich ein Waschraum mit 6 Waschbecken und 2 Duschbereichen an. Die Badsanierung hat im Jahr 2000 stattgefunden. Eine Gas - Heizungsanlage sorgt für die Erwärmung der Räume und wurde 2017 erneuert. Ein Energieausweis ist lt. EWE für diese Gewerbeeinheiten nicht erforderlich. Im rechten Flügel vom Eingangsbereich gehen Sie in das erste geräumige Großraumbüro, in dem mehrere Büroplätze eingerichtet sind. Eine große Schaufensterfront bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Diese Front bietet Ihnen eine großzügige Werbefläche oder dient als Ausstellungsbereich. Des Weiteren haben Sie viele interessante Möglichkeiten der Präsentation für Ihren Betrieb an diesem reizvollen Standort. Ein weiteres lichtdurchflutetes Großraumbüro mit mehreren Büroplätzen und einem eingebauten Wandschrank bietet Ihnen für Ihre Mitarbeiter einen modernen Arbeitsplatz. Lagermöglichkeiten bieten zusätzlich die weiteren Räume die nicht nur von innen, sondern auch von außen begehbar bzw. durch große Sektionaltore, befahrbar sind. Eine Besichtigung ist empfehlenswert! Rufen Sie uns gerne an.
Ausstattung
ERDGESCHOSS - Eingangsfoyer - 2 x Großraumbüros (gesamt ca. 99 m²) - Aufenthaltsraum/Sozialraum mit Küchenzeile - 2 Flure - Umkleidebereich m. Kabinen - Waschraum mit Dusche und 6 Waschbecken - barrierefreie WC-Anlage - Kunden - WC - 2 Lagerbereiche m. Außenzugang - 2 x Geräteraum/Werkstatt mit Sektionaltore - Fernmelderaum
Lage
Dieses Geschäftsgebäude liegt zentral im Seemannsort Barßel. Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel - Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,...) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland.
Sonstiges
Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Nach Aufforderung zum Exposé-Versand erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
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Schlangen Immobilien
Frau Marion Hinrichs
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