Objekt 24/026 Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Barßel - OT Elisabethfehn
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erfüllen Sie sich Ihre Träume. Denn auf ca. 1.207 m² eingezäuntem Grundstück mit Baumbestand können Sie sich verwirklichen. Im vorderen Bereich des Grundstückes wurde das Wohnhaus im Jahr 1951 in Massivbauweise mit einer Putzfassade erstellt und im hinteren Bereich steht Ihnen ein großes Gartengrundstück zur Verfügung, den Sie ihr Eigen nennen dürfen. Hier ist viel Platz zum Entdecken, Entspannen und für vielfältige Hobbys. Die Weinranken zieren die Außenfassade und leuchten im Herbst in schillernden Farben. Als Raumwunder kann man die Aufteilung in der Immobilie, mit den schönen alten Echtholztüren mit Ornamenten, bezeichnen. Denn auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Raumaufteilung mit 6 Zimmer, einer Küche mit Einbauküche u. 2 Bäder ist wohlfühlen angesagt. Die absolute Entspannung gibt es in der Verwöhnoase – das neu erstellte Badezimmer (2024) - mit begehbarer Dusche und einer gemütlichen Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Ist Ihnen dieser Bereich noch zu klein, nutzen Sie den Bodenraum. Der ausgebaute Spitzboden könnte als Studio oder Büro genutzt werden. Er ist gedämmt u. es sind Fenster, Licht, Steckdosen und Heizkörper vorhanden! Lagermöglichkeiten bietet der Vorratskeller und der Bodenraum des Anbaus (HWR/HZG u. Öllager). Es sind somit noch weitere Ausbaureserven vorhanden. Für die Erwärmung des Hauses sorgt die Ölheizung von 1998. Rundum eine Immobilie die viel zu bieten hat. Eine Besichtigung sollte man sich nicht entgehen lassen.
Ausstattung
Kellergeschoss: 1 Vorratsraum Erdgeschoss: 2 Zimmer verbunden m. Flügeltüren, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Diele, 2 Bäder, HZG/HWR Dachgeschoss: Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Ankleideraum, Flur, 1 Zimmer m. Zugang zum Bodenraum (Anbau) Spitzboden: Bodenraum ausgebaut als Studio (Licht, Steckdosen u. Heizkörper vorhanden)
Lage
Diese Immobilie liegt im Seemannsort Barßel im Ortsteil Elisabethfehn direkt am Elisabethfehnkanal. In der Nachbarschaft befindet sich die Grundschule. In Kürze erreichen Sie den Fleischer, ein Restaurant sowie die Busanbindung, mit der Sie zu den nächsten großen Orten gelangen können. Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die deutsche Fehnroute sowie die Moor- und Fehnroute sind wunderbare Fahrradstrecken, wo Sie viele schöne Ecken und Winkel erkunden und die erfrischende Landschaft genießen können. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
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Schlangen Immobilien
Frau Marion Hinrichs
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