Objekt 24/027 EFH m. Garage im Ortskern im Seemannsort Barßel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 593 m² großem Grundstück erstellt. Es befinden sich auf ca. 145 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten. In dem altersgerechten Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer m. Essbereich, elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und einer Leseecke mit Einbauschränken entspannen Sie und genießen den Feierabend. Mit dem Zugang zur Südterrasse ist Wohlfühlen an der Tagesordnung. Im Küchenbereich bekommen Sie direkt eine Einbauküche dazu. Das Bad mit ebenerdiger Dusche sowie das Gäste - WC wurden mit hellen Fliesen und neuen Sanitäreinrichtungen modernisiert. Der HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner führt direkt in die Garage. Diese können Sie mit einer Fernbedienung durch das elektrische Sektionaltor problemlos auch aus dem Auto raus öffnen. So gelangen Sie immer im trockenen in Ihr Wohnhaus. Das Dachgeschoss bietet mit seinen 4 Zimmern genügend Rückzugsmöglichkeiten. Im großen Schlafzimmer befindet sich ein Türelement. Von hier haben Sie die Möglichkeit, das Flachdach der Garage zur möglichen Dachterrasse, um zu gestalten. Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Ein WC mit Waschbecken befindet sich zusätzlich auf der Etage. Ein gedielter Bodenraum sowie Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden der, nach Absprache mit dem Schornsteinfeger, in Betrieb genommen werden kann. Wir hoffen wir haben Ihre Neugierde geweckt und erwarten Sie zu einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
ERDGESCHOSS Wohn / Esszimmer, Küche inkl. EBK, Bad, Diele, Gäste-WC, HWR OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Büro DACHGESCHOSS Bodenraum gedielt KELLER Flur, Vorratsraum, Heizungsraum Energieausweis in Erstellung!
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Siedlung im Ortskern im Seemannsort Barßel. Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel - Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,...) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland.
Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
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Schlangen Immobilien
Frau Marion Hinrichs
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