Oldenburg: Attraktiver Bürokomplex zur Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage! Obj. 5029
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Objektbeschreibung
Suchen Sie eine rentable Kapitalanlage? Dann können wir Ihnen diesen attraktiven Bürokomplex anbieten. Auf rund 1.278 m² und drei Ebenen verteilen sich etwa 27 Büroräume, 3 Besprechungsräume sowie Nebenräume. Das Gebäude wurde behindertengerecht konzipiert, sodass dank des Aufzuges ein optimaler Zugang zu allen Etagen gewährleistet ist. Jede Ebene verfügt über ausreichend sanitäre Anlagen. Das Erdgeschoss bietet einen großen Sozialraum mit Teeküche zum gemeinsamen Austausch. Der Außenbereich bietet Platz für rund 36 KFZ-Stellplätze. Bei der angegebenen Fläche von 1.278 m² handelt es sich um die Bruttogrundfläche. Das Objekt ist seit Dezember 2018 über 10 Jahre fest vermietet. Die jährlich Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 105.444,00 € zzgl. MwSt.
Lage
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet in Oldenburg-Etzhorn. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch kurze Wege zur Autobahnauffahrt Oldenburg-Etzhorn und das Autobahnkreuz Oldenburg-Nord gewährleistet. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Maike Kröger
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