Penthousewohnung: 3,5 Zimmer, Dachterrasse und stilvolles Wohnambiente in zentraler Lage Oldenburgs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Penthousewohnung erwartet Sie in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex mit lediglich fünf Wohneinheiten, welcher erst im Jahr 2021 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich geschickt auf das Wohnzimmer mit offener Küche, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Penthousewohnung ist außerdem auch bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Weiterhin ist das Haus mit Fußbodenheizung, einer Zentralheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage, elektrischen sowie manuell betriebenen Außenjalousien und einer zentralen Satellitenanlage ausgestattet. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine Dachterrasse mit Südausrichtung, einen fest zugeordneten Carportstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss des erst 2021 errichteten Wohngebäudes. Der Zugang erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch mühelos mit dem Personenaufzug, der Sie direkt in diese tolle Wohnung führt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, offener Flur, der als zentraler Knotenpunkt fungiert und Zugang zu beinahe allen Räumen gewährt. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Bäder, verfügt über einem pflegeleichten Vinyldesignboden in ansprechender Eichenholzoptik. Der Wohnbereich besticht durch moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche integriert sich nahtlos in das Wohnzimmer und schafft so eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Viele Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und die Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung bietet Platz für eine gemütliche Loungeecke sowie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie hier ganz nach Ihren Wünschen eine eigene Einbauküche einbauen lassen bzw. mitbringen. Sowohl das Bad en Suite als auch das Gäste-WC verfügen über eine harmonische Kombination aus hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen. Das großzügige Bad en Suite dient als privater Rückzugsort und ist, wie der Name schon sagt, nur über das Schlafzimmer zugänglich. Eine großzügige, ebenerdige Regendusche, ein modernes WC, zwei Waschbecken, ein großer Spiegel sowie zwei Handtuchhalter und ausreichend Ablagefläche für Hygieneartikel vervollständigen das exklusive Ensemble. Dezente Deckenspots schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet nicht nur genügend Platz zum Entspannen, sondern beeindruckt auch durch ein angrenzendes Ankleidezimmer, das die tägliche Morgenroutine zu einem komfortablen Erlebnis macht. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder flexibler Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Im Hauswirtschaftsraum verbirgt sich die dezentrale Lüftungsanlage und der Waschmaschinenanschluss dieser Wohnung. Zudem können Sie hier noch einige Vorräte oder ähnliches unterbringen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport im Hofraum zur Verfügung, welches für zusätzlich 50,-- € im Monat angemietet werden muss und nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Alltag durch bequemes Parken erleichtert.
Lage
Die Penthousewohnung liegt im zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde, nur knapp 2 km von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Zwei Bushaltestellen sind nur 400 m entfernt und werden von den Buslinien 308, 313, 329 und 330 angefahren. Die Entfernung zur Autobahnabfahrt Oldenburg-Bürgerfelde beträgt ebenfalls nur 1 km. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Diese neuwertige Penthousewohnung kann ab dem 01. Mai 2024 angemietet werden. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag. Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 24 Monate vereinbart. Der monatliche Kaltmietzins beträgt 1.200,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,-- €. Hierzu kommt die monatliche Carportmiete von 50,-- €. Somit ergibt sich daraus eine monatliche Gesamtmiete von 1.500,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom-, Telefon- und Internetkosten. Diese sind gesondert an den Energieversorger/Anbieter zu leisten. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 95114 - vielen Dank!
