Ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ofenerdiek zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhaus im ruhigen Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Auf ca. 31 m² verfügt die Wohneinheit über einen Flur, einen abgetrennten Schlafbereich, ein Badezimmer und einen geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive Kochnische mit Pantryküche. Abgerundet wird das Mietangebot durch eine wohnungseigene Terrasse, einen Außenstellplatz und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.
Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur dieser exklusiv über uns angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnung. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit einem Laminatboden versehen. Gleich links vom Eingang befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der über eine integrierte Kochnische verfügt. Die dort verbaute Pantryküche umfasst einen zwei-Platten-Herd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle sowie praktische Ober- und Unterschränke. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet der Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für einen Esstisch sowie zusätzliches Wohnzimmermobiliar. Ein abgetrennter Bereich des Raumes wurde ideal als Schlafbereich vorgesehen. Hier können Sie problemlos ein Bett sowie einen kleinen Kleiderschrank oder ein Regal unterbringen. Für zusätzliche Privatsphäre kann dieser Bereich mit einem Vorhang vom Rest der Wohnung abgetrennt werden. Da die Wohnung über keinen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt, steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Dieser ist mit mehreren hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Miele ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt sowie Zugang zur Terrasse bietet, auf der sich schöne Abende verbringen lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Außenbereich sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.
Lage
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Ofenerdiek. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Zusätzlich befindet sich in ca. 2 km Umgebung der Swarte-Moor-See, an dem Sie schöne Spaziergänge inmitten der Natur genießen können. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 7,5 km. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden. Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 319,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 489,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten Da sich in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss befindet, steht dem gesamten Haus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung, der über mehrere hochwertige Waschmaschinen und Trockner der Marke Miele verfügt. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
van Döllen Immobilien GmbH
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Marah Meyer
