Schicker modernisierter Bungalow mit tollem Raumangebot!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Wohnraumkonzept, einer gelungenen Modernisierung und einem schönen Gartengrundstück, was viele Möglichkeiten eröffnet. Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC und Flur stellen das ebenerdige Raumangebot dar. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es ist jedoch ausbaufähig. Das Haus ist teilunterkellert. 3 Voll-Kellerräume stehen für Sie zur Verfügung. Unter dem Rest des Hauses ist ein praktischer Kriechkeller, hilfreich für Leitungsverlegung, energetisch sinnvolles Luftpolster unter der Erdgeschossdecke... 2015 wurde mit einer umfangreichen Modernisierung begonnen. Im Zeitraum von 2015 bis 2023 wurden Haustür, Innentüren, Fenster komplett und die Bodenbeläge überwiegend erneuert. Es entstand ein schickes neues Bad mit bodengleicher Dusche und ein neues Gäste-WC. Der Küchenraum wurde erneuert. Eine Photovoltaik-Anlage mit 8,99 KW Leistung mit Speicher und Wallbox (22 KW-Leistung) wurden 2019 installiert. Auch die Elektroanlage mit Sicherungskasten wurde teilweise erneuert. Auch das Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Das Gartenhaus wurde ebenfalls modernisiert und bietet mit einer Theke, großzügigem Raumangebot und einer schicken Ausstattung die Grundlage für unvergessliche Gartenpartys. Für Selbstversorger steht ein neuwertiges Gewächshaus aus 2023 zur Verfügung. Ein Abstellschuppen als Remise bietet zusätzlichen Platz für alles, was im Garten benötigt wird und für mehr. Eine Garage mit Geräteraum gibt es natürlich auch. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Ausstattung
Wie schon oben erwähnt wurde ab 2015 die Ausstattung vielfältig modernisiert. Fenster, Innentüren, Fußbodenbeläge und Außentür sind erneuert. Die Heizungstherme der Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Elektroanlage, PV-Anlage mit Speicher und Wallbox wurden 2019 installiert. Die Sanitäranlagen wurden ebenfalls erneuert. Schnelles Internet ist vorhanden. Der Glasfaseranschluss für eine noch schnellere Verbindung ist beantragt. Weitere Details der Ausstattung erläutern wir gerne.
Lage
Schöne Wohnlage in der Gemeinde Apen im Ortsteil Augustfehn II. Eine ideale Wohnumgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Apen oder in Augustfehn schnell erreichbar. Augustfehn verfügt dazu über einen Bahnhof mit guten Anbindungen. Eine Kita ist nur ca. 500 m entfernt. Auch die Versorgung mit Ärzten und Fachärzten ist erwähnenswert. Die große Ammerlandklinik ist nur ca. 14 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Eine ideale Wohnumgebung!
Sonstiges
Baujahr: 1971 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH
Herr Folkert Folkerts
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