Schöne Doppelhaushälfte mit Carport in Oldenburg-Osternburg

26135 Oldenburg

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
85,86 m2
Nutzfläche
26,4 m2
Immobilienwert
Online-ID
9417879
Anbieter-ID
101/3546
Stand vom
22.07.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
199,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.04.2034
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 als Bestandteil eines Ensembles von zwei Doppelhäusern auf einem großzügigen Grundstück in Oldenburg-Osternburg in üblicher Massivbauweise errichtet. Die insgesamt vier Wohneinheiten sind nach WEG getrennt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Hintergrundstück und ist seit 08/2013 vermietet. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr und eine Gaszentralheizung von 2012. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 9.900,00 EUR. Zentraler Treffpunkt in diesem schön geschnittenen Haus ist das großzügig geschnittene und hell geflieste Wohnzimmer mit Zugang zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die in der Küche vorhandene moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Die Gastherme ist unter der Treppe installiert. Im Obergeschoss können drei Schlafräume, in denen ein robuster Laminatboden verlegt wurde, ein kleiner Abstellraum und das Familienbad mit Dusche und Badewanne genutzt werden. Weitere Nutzfläche ist im voll ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Hier befindet sich ein offenes Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 12 m². Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Außenbereich wurden ein Carport und ein Holzschuppen errichtet. Die Terrasse befindet sich auf der südwestlichen Seite des Hauses. Ein weiterer Grundstücksstreifen kann auf der Nordostseite genutzt werden. Trotz der Nähe zur Autobahn sind die Schallemissionen überaus moderat. Diese Doppelhaushälfte besticht durch die innenstadtnahe Wohnlage, die schöne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie dieses Haus auch virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil unseres Exposés ist. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Uneinsehbare Hintergrundstückswohnlage in Oldenburg-Osternburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auf kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde. Die Autobahnauffahrt Oldenburg-Osternburg ist weniger als 2 km entfernt.

Sonstiges

0441/221-2814

Anfrage senden

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Ingo Sperlich

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Sperlich
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101/3546 - vielen Dank!