Teilanmietung möglich - Großzügige Gewerbefläche auf zwei Etagen mit kleiner Halle zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
5.900,00 €
1.100,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Gewerbefläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie! Diese Gewerbefläche befindet sich in einem 1984 gebauten Gebäude und liegt in der schönen Kreisstadt Westerstede. Die Fläche bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für zum Beispiel den Einzelhandel, Dienstleistungen im Handwerk oder auch Büroräume. Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 737 m². Diese kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen gestaltet und angepasst werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum und eine Teeküche, welche man sich mit einer anderen Gewerbeeinheit teilt, zwei Flure, ein Damen- sowie ein Herren-WC, einen Heizungsraum, eine kleine Halle mit ca. 81 m², zwei Räume mit ca. 50 m² und ca. 154 m² Nutz- bzw. Bürofläche sowie einen Lagerraum mit Rolltor. Im Obergeschoss gibt es eine Empore und zwei große Räume mit insgesamt 273 m² Nutz- oder Bürofläche die zum Beispiel auch als Ausstellungsfläche genutzt werden können. Eine Vielzahl an Fenstern wie z. B. die Bullaugen sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Eine Teeküche kann hier ebenfalls eingebaut werden. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und sich nicht fest zugewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale sind u. a.: - Baujahr 1984 - Vermietbare Nutzfläche von ca. 737 m² auf zwei Etagen - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - hoher Lichteinfall durch zahlreiche Fenster - Beschattungsanlage - Netzwerkverkabelung vorhanden - Lager mit Rolltor für Zulieferung - kleine Halle mit ca. 81 m² Nutzfläche - Büro- oder Produktionsfläche mit ca. 50 m² und ca. 154 m² Nutzfläche - Ausstellungsfläche mit ca. 273 m² auf zwei Räume aufgeteilt - ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden ...und vieles mehr!
Lage
Die exklusiv bei uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur knapp 1 km. Alle alltäglich benötigten Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung sowohl zu Fuß, als auch per Fahrrad schnell zu erreichen. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung zur A28 in Richtung Oldenburg - Leer/Emden. Die Stadt Westerstede ist eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren im Ammerland. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die räumliche Nähe zum Oberzentrum Oldenburg lassen sich in Westerstede die Vorteile des ruhigen, ländlichen Lebens ideal mit den Vorteilen der Zentrumsnähe kombinieren.
Sonstiges
Diese Gewerbefläche kann bereits ab dem 01. Juni 2024 angemietet werden. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/Djrh Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 1 Kaltmiete fällig. Der Vermieter der Gewerbefläche hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden. Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
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van Döllen Immobilien GmbH
Frau Jessica Zeiter
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt A3092 - vielen Dank!
