Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick in der Bremer Überseestadt!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Bremer Überseestadt! Diese hochwertige Mietwohnung bietet modernes Wohnen in erstklassiger Lage mit einem unvergleichlichen Wasserblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Durch die Überdachung sitzt man Wind und Wettergeschützt und hat durch die Ausrichtung am Abend die Sonne auf der Loggia und kann den Sonnenuntergang über der Weser genießen. Auch vom Wohnbereich aus können Sie den Wasserblick genießen und das Echtholz Eichenparkett verleiht der gesamten Wohnung einen unwiderstehlichen Wohnfühlcharakter. Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit einer Geschirrspülmaschine, einem schlichten Kochfeld, einer stylischen schwarzen Spüle, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist - und somit keine Wünsche offenlässt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großen Bett, einen Kleiderschrank und sogar einen Schreibtisch. Durch die bodentiefen Fenster ist verfügt auch dieser Raum über optimale Lichtverhältnisse und in der Nacht lässt sich der Raum durch die elektrischen Außenjalousien unkompliziert verdunkeln. Ebenfalls können für den Sichtschutz am Tag die auf den Bilder abgebildeten Plissees vom Vormieter übernommen werden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen beigen Boden- und Wandfliesen und einer durchdachten Gestaltung. Der große Spiegel gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Beleuchtung des Spiegels kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für Stauraum und Ordnung. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind über den Aufzug und per Treppe erreichbar, runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einmaliger Lage begeistern – ein echtes Juwel für modernes Wohnen!
Ausstattung
Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Direkt am Wasser (Europahafen an der Weser) - zentrale Lage (Supermärkte, Cafés, Restaurants vor der Haustür) - gut aufgeteilte ca. 70 m² Wohnfläche - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Echtholz Eichenparkettboden - moderne Bäder - Energieeffizienter KfW55 Standard - Elektrische Außenjalousien - barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Glasfaseranschluss
Lage
Die zentrale Lage in der Bremer Überseestadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und maritimem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Weserpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die Bremer Innenstadt ist mit dem Bus (vor der Haustür) oder der Bahn (am Europahafenkopf) oder auch zu Fuß am Wasser entlang gut erreichbar.
Sonstiges
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. März 2025, evtl. auch etwas später angemietet werden. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 1179,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 243,--€ (Betriebskosten EUR 139,- Heizkosten EUR 104,-- €). Zusätzlich muss ein Tiefgaragenstellplatz für 95,--€ angemietet werden. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.517,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
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van Döllen Immobilien GmbH
Nina Rohde
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