Traumhaftes Wohnen: Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung & großem Grundstück! Keine Käuferprovision!

26127 Oldenburg

479.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
658 m2
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
92 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9400280
Anbieter-ID
A3024
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
479.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978/1979 in einer versetzten Bauweise, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von 658 m² wurde das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und zusätzlichen 92 m² (Wohn-) Nutzfläche erbaut. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der geräumige Essbereich, nebst angrenzender Küche. Dieser bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für extra Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die weiteren Vorzüge der umfassenden Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden: Das Dach wurde 2014 vollständig erneuert, das Bad en Suite erhielt 2017 eine Rundum-Erneuerung und im Dezember 2023 wurde eine moderne Heizungsanlage installiert. Auch der Außenbereich des Anwesens lädt zum Entspannen ein: Eine Süd-West-Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus den späten 70er Jahren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie mit unserem digitalen 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/TW7D

Ausstattung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!

Lage

Tauchen Sie ein in die ruhige und charmante Atmosphäre von Oldenburg-Bürgerfelde und entdecken Sie das idyllische Wohnen im begehrten Wilkenweg, unweit des malerischen Bürgerbuschs. Dieses grüne Juwel bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten und idyllische Spazierwege, sondern auch eine Fülle an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Ob gemütliche Picknicks im Sommer oder herbstliche Waldspaziergänge – der Bürgerbusch lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die Lage des Wilkenwegs besticht zudem durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Oldenburg. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln das lebendige Zentrum der Stadt, das mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 4,3 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Autobahnanbindung ist lediglich ca. 2,0 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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van Döllen Immobilien GmbH

Herr Florian Hühn

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