TT bietet an: 2 großzügige Mehrfamilienhäuser mit Ladenlokale, Büros, Gewerbeflächen und viel Nutzfläche!

26384 Wilhelmshaven-Heppens

599.000,00 €
Kaufpreis
836 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
1.034 m2
Grundstück
1.446 m2
Wohnfläche
836 m2
Nutzfläche
198 m2
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
9207930
Anbieter-ID
2-6419600
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Preis pro m²
579,30 €
Provision für Käufer
5,950 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
209 kWhm2a
Gültig bis
12.12.2033
Aus­stell­datum
13.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
7

Objekt-Nummer: D392
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 247,1 + 209,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Zwei Mehrfamilienhäuser, als Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Wilhelmshaven gelegen, werden zum Kauf angeboten. Die Häuser wurden 1950 auf dem 1.446 m² großen Grundstück neu aufgebaut. Die Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 1.001,4 m². 13 Wohneinheiten stehen zur Vermietung zur Verfügung. Davon sind derzeit 9 Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Ladenlokale mit direktem Eingang an der Bismarckstraße. Zwei der Gewerbeflächen sind vermietet. Beide Häuser sind voll unterkellert.
Auf der Hofseite der beiden Häuser befindet sich ein großer Gewerbebau mit Büro- und Lagerräumen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch ein Luftschutzbunker. Weiterhin stehen im Innenhof des Grundstücks noch 6 Garagen und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Alle 6 Garagen sind derzeit vermietet.

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566 und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
Der Bereich in dem sich diese Immobilie befindet, ist seit November 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen
und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa
2034 noch weiter aufgewertet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2-6419600 - vielen Dank!