TT bietet an: Aufwendig und modern renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuengroden - das perfekte Heim für die Familie!

26386 Wilhelmshaven-Neuengroden

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Neuengroden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
169,47 m2
Grundstück
861 m2
Wohnfläche
144,82 m2
Nutzfläche
24,65 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9216122
Anbieter-ID
0-6419622
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
2.064,63 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
160 kWhm2a
Gültig bis
28.12.2033
Aus­stell­datum
29.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1926
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Objekt-Nummer: D460
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a):160,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1926

In ruhiger Sackgassenlage im schönen Stadtteil Neuengroden liegt dieses Idyll auf einem 861 m² großen mit altem Baumbestand umgebene Eckgrundstück. Das Haus wurde 2020 sehr aufwendig und modern renoviert. Die ca. 169 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der traumhafte Wohn- und Essbereich harmoniert mit dem zum Teil offenen Wohnstil im Erdgeschoss. Das wunderschöne sehr freundliche Bad mit Dusche, Badewanne und moderner Waschtischgarnitur bietet viel Raum und Platz. Ein hübsches helles Zimmer liegt direkt neben dem Bad. Die moderne Heizungsanlage befindet sich im sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Flur ermöglicht eine Tür den Zugang zum Garten. Ebenso ist der Garten auch über die geschlossene Terrasse vom Wohn- und Essbereich zugänglich. Der gesamte untere Wohnbereich wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Über die Diele im Eingangsbereich führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier bieten weitere drei hübsche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC viel Raum und Platz zum Wohnen und Leben.
Die geschlossene Terrasse am Wohn- und Essbereich wurde in die Renovierung nicht einbezogen und ist daher individuell vom Käufer nach seinen Wünschen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein kleiner Schuppen. Im hinteren Teil des Hauses steht ebenfalls noch ein Abstellraum zur Verfügung.

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0442 500566 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienberater.

Lage

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419622 - vielen Dank!