TT bietet an: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wilhelmshaven!

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8568367
Anbieter-ID
0-6419469
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Preis pro m²
2.294,87 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159 kWhm2a
Gültig bis
12.08.2028
Aus­stell­datum
13.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Objekt-Nummer: D107
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 159,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis:1973

Gut aufgeteilte und bestens modernisierte Eigentumswohnung in ordentlich konzipierter Wohnlage am Adalbertplatz! - Bequem, zentral und in sehr guter Lage! - Hier finden Sie eine gut proportionierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnenoffener Südloggia, Kellerraum und zwei PKW-Stellplätzen Wohnfläche rd. 78 m² - im 3. Obergeschoss einer in den 70er Jahren errichteten Klinker-Wohnanlage unweit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bushaltestellen, Ärzten, der Landesbühne, dem Kurpark, usw..
Aufteilung (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Eingangsflur, Essdiele 8 m², Wohnzimmer 18 m², Küche mit wertiger Einbauküche 8 m², Zimmer 13 und 14 m² sowie Bad mit Dusche und WC. Der sonnenoffene Balkon ist von der Essdiele aus begehbar. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung und es befinden sich zwei PKW-Stellplätze als Sondernutzungsrecht direkt am Haus.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung in wesentlichen Teilen modernisiert:
- 2015 umfassende Badmodernisierung: Objekte, Fußbodenerwärmung, eigene Wasserzähler, Einbaudeckenstrahler, Zusatz-FI-Schalter, wertiger Bambus-Waschtisch
- 2000 und 2015 Erneuerung der Kunststoff-Isofenster mit Plissees
- Balkon mit 480 kw Mini-Photovoltaik-Anlage, erneuert in 2022
- 2015 Laminatfußböden erneuert
- 2015 neue weiße Einbauküche mit Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrankkombi;
- 2015 Küche mit Spanndecke und Deckenstrahlern, Glasschiebetür, fugenlose Wand mit venezianischer Travertino-Spachteltechnik.
- Die Wohnung wird über eine neu installierte hochmoderne Wärmepumpe beheizt. In der Wohnung befinden sich darum keine Heizkörper mehr. Hierdurch haben Sie viel Stellfläche gewonnen.
- Sämtliche Einbaukosten für die neue Heizungsanlage werden vom Verkäufer übernommen.
- Die Wohnung kann kurzfristig frei werden.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 388 EUR inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV, Gartenpflege, etc.! Eine attraktive Immobilie in guter, ruhiger und innenstadtnaher Lage. - Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen zur Wohnung, rufen Sie uns an.

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419469 - vielen Dank!