TT bietet an: Die perfekte Kapitalanlage im schönen Stadtteil Neuengroden - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!

26386 Wilhelmshaven-Neuengroden

180.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Neuengroden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,83 m2
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9319224
Anbieter-ID
0-6419661
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Preis pro m²
2.471,51 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
124.6 kWhm2a
Gültig bis
25.02.2034
Aus­stell­datum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Objekt-Nummer: E060
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 124,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Ebenerdige und sehr schön aufgeteilte ca. 73 m² große Eigentumswohnung mit Garage im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 gebauten Doppelhaushälfte. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Wilhelmshaven, im schönen Stadtteil Neuengroden.

Über das helle Wohnzimmer hat man Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den dazugehörigen Garten. Ferner gehören die beiden Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie die Küche zur Wohnfläche. Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand übergeben. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, auch wurde eine Putzsanierung vorgenommen. Das Bad wurde neu gefliest.

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Vermietung, ebenso auch für die Eigennutzung. Sie wünschen einen Besichtigungstermin für dieses sehr interessante Immobilienangebot, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419661 - vielen Dank!