TT bietet an: Elegante Stadtvilla mit großzügigem Grundstück in Wilhelmshaven!

26389 Wilhelmshaven-Schaar

790.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
249,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven-Schaar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
310,01 m2
Grundstück
1.170 m2
Wohnfläche
249,28 m2
Nutzfläche
60,73 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9464201
Anbieter-ID
0-6419711
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
790.000,00 €
Preis pro m²
3.169,13 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
70.7 kWhm2a
Gültig bis
16.04.2034
Aus­stell­datum
17.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
2

Objekt-Nummer: E171
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 70,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Schon das Betreten des exklusiven Hauses ist ein Erlebnis. Der sehr helle und große Dielenbereich ist traumhaft schön.
Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2006 gebaut. Auf großzügigen ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoss das fantastische und helle Wohnzimmer, ein Traum von Küche mit Zugang auf die herrliche Terrasse, ein großes Zimmer, das Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile. Vom Hauswirtschaftsraum gibt es eine Tür in den Außenbereich sowie eine Tür, die direkt in die große Doppelgarage führt.
Der Weg über die geschwungene weiße Holztreppe führt in den großzügigen oberen Bereich. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere sehr große Zimmer bieten viel Raum zum Wohnen. Das sehr exklusive Badezimmer verfügt über zwei große Waschtische, einer Whirlpool-Badewanne, einer großen Sauna und einer rund gemauerten Dusche. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man auf den sehr großzügigen und isolierten Dachboden, der als perfekte Abstellmöglichkeit dienen kann. Das Haus verfügt u.a. über Fußbodenheizung im gesamten Haus, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Zusatzheizung, Gasbrennwerttherme mit Solarthermie, Schornstein für Kamin, Zentralstaubsauganlage u.v.m. Alle Räume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
In dem traumhaften und sehr gepflegten Garten stehen ein hübsches Holzhaus sowie ein hochwertiges und beheizbares Gewächshaus zur Verfügung. Die große Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Konken

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