TT bietet an: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage von Coldewei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: F023
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 153,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 193 m² Wohnfläche und einem 749 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das 1956 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit seiner interessanten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer. Hier gehen der Wohn- und Essbereich fließend ineinander über. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC runden die Wohnung perfekt ab. Im Flur steht ein Abstellraum zur Verfügung. Über das Wohnzimmer geht man in den gemütlichen Wintergarten der über einen Zugang zum Garten verfügt.
Das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern, einem Bad mit Dusche und WC, einer Küche und dem ausgebauten Dachboden viel Raum. Das Highlight ist der große und wunderschöne verglaste Balkon mit Blick in den Garten.
Der Keller bietet sehr viel Stauraum für Hobbys, Vorräte und Werkstattideen. Ebenso sind der Hauswirtschaftsraum und die moderne Heizungsanlage dort untergebracht.
Das Haus verfügt über regenerative Energiegewinnung durch PV-Anlage (Stromerzeugung) und Solarthermie (Warmwassererwärmung). Modernisierungen wie das 2000 erneuerte Dach, die in den Jahren 2010-2023 ersetzten Fenster u. Türen, die Wanddämmung und die effiziente Heizungsanlage aus 2019 sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In dem schönen Garten mit den Nebengebäuden können Sie fantastisch Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung dieses Objekt bietet maximale Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. Der hieran anschließende Stadtteil Klein Ramina besticht durch seine besonders ruhige Lage - hier ist kein Durchgangsverkehr möglich.
In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.
Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419843 - vielen Dank!
