TT bietet an: Freistehendes Siedlungshaus in Voslapp auf traumhaft großem Grundstück!

26388 Wilhelmshaven-Voslapp

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven-Voslapp
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
150 m2
Grundstück
1.196 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
60 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9559489
Anbieter-ID
0-6419733
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
2.166,67 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
212.6 kWhm2a
Gültig bis
08.04.2034
Aus­stell­datum
09.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1

Objekt-Nummer: E245
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 212,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Im Jahr 1963 wurde das Haus im schönen Stadtteil Voslapp auf dem 1.196 m² großen Grundstück gebaut. Auf ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und das Bad mit Dusche und WC. Eine Tür im Korridor führt in den Keller, der aus zwei Kellerräumen besteht. Im Obergeschoss stehen weitere drei Zimmer und ein kleines Bad mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Über eine ausziehbare Leiter erreicht man den Dachboden der sich ideal zur Aufbewahrung und Lagerung eignet. Der Dachboden ist isoliert und mit Holzverkleidung vertäfelt. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Zwischenzeitlich ist es jedoch renovierungsbedürftig geworden. Im Außenbereich wurde 1977 der Stall und die Garage vergrößert. 1987 kam ein hochwertiger Wintergarten dazu und im Jahr 2000 ein großzügiger Geräteschuppen. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit elektrisch.
Auf dem sehr gepflegten und traumhaft großen Grundstück kann der Hobbygärtner seinen Wünschen freien Lauf lassen.

Gerne schicken wir Ihnen das Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten. In der Vorweihnachtszeit findet alljährlich der Christkindlmarkt statt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

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Ihr Ansprechpartner

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