TT bietet an: Gepflegte Doppelhaushälfte im schönen Ort Schortens-Grafschaft!

26419 Schortens-Grafschaft

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26419 Schortens-Grafschaft
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
104,26 m2
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9559488
Anbieter-ID
0-6419719
Stand vom
30.08.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
2.388,26 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.9 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2034
Aus­stell­datum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Objekt-Nummer: E212
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 70,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1984

Wer das Leben im Dorf liebt, der wohnt hier genau richtig. In einer verkehrsberuhigten Siedlung gelegen ist die 1984 auf einem 324 m² großen Grundstück gebaute Doppelhaushälfte das optimale Heim für die kleine Familie. Vier Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum verteilen sich auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für den Wohnbereich, die Küche, den Flur und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer hat man den Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den hübschen Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, von denen ein Zimmer den Zugang auf die gemütliche Dachloggia bietet. Ein weiteres Zimmer gewinnt durch die großzügige und helle Dachgaube viel Platz und Raum. Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, dient sehr praktisch zum Lagern und Aufbewahren.
Ein angebauter Carport bietet einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der kleine und praktische Geräteschuppen ist im Carport integriert.
Die Heizungsanlage wurde erst 2017 erneuert. Das Haus ist zurzeit gut vermietet.
Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage

Grafschaft ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er hat etwa 1.700 Einwohner. Bis 1972 gehörte Grafschaft zur Gemeinde Sillenstede. Durch die damalige Gebietsreform wurden die Gemeinden Schortens und Sillenstede zur Gemeinde Schortens zusammengelegt. Schortens bekam im Jahr 2005 die Stadtrechte. Das heutige Dorf Grafschaft war früher ein Landgut namens Barkel. Menschen siedelten sich hier an und später wohnte hier auch ein Mann namens Peter Hinrichs genannt Grave, der dort einen Bauernhof besaß, wo sich heute die Gerrit-Taddiken-Straße befindet. Peter Hinrichs nannte man auch Grave, von dem Wort Graf, da er anscheinend sehr vornehm und edel lebte. Nach ihm wurden sowohl Grafschaft als auch die Peter-Grave-Straße im Ort benannt. Am Brunnen, der an der Sillensteder Straße liegt, wurde eine Gedenktafel für ihn errichtet. Der Brunnen wird von vielen auch als das Wahrzeichen Grafschafts betrachtet, da Grafschaft im Gegensatz zu den umliegenden Dörfern Sillenstede und Accum keine eigene Kirche besitzt.
Mit dem beginnenden Wirtschaftsaufschwung Ende der 1950er-Jahre orientierten sich immer mehr Wilhelmshavener nach Grafschaft. Es entstand im Laufe der Zeit eine Siedlung mit vornehmlich Eigenheimen und Bungalows, die in der Regel auf großen Grundstücken erbaut wurden. Die expansive Entwicklung ging bis in die späten 1980er-Jahre. Viele Marinesoldaten und ihre Familien fühlten und fühlen sich bis heute sehr wohl in Grafschaft. Aber auch viele Olympianer, also Mitarbeiter der 1991 insolvent gewordenen Olympia Werke AG in Roffhausen, haben ihr Heim in Grafschaft errichtet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Grafschaft_%28Friesland%29)

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