TT bietet an: Geräumiges Einfamilienhaus in Neuende mit großem ausbaufähigem Dachboden und Vollkeller!

26389 Wilhelmshaven-Neuende

222.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven-Neuende
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
294 m2
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
190 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8503435
Anbieter-ID
0-6419436
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
222.000,00 €
Preis pro m²
2.134,62 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214.3 kWhm2a
Gültig bis
01.02.2033
Aus­stell­datum
02.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Objekt-Nummer: D042
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 214,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Großes Haus mit reichlich Ausbaupotential! - Bei diesem Angebot handelt es sich um ein markantes Architektenhaus auf 613 m² Eigentumsgrundstück mit Garage, Vollkeller und großem ausbaufähigen Dachboden in einer wenig befahrenen Wohnstraße des sehr beliebten Stadtteils Wilhelmshaven Neuende! - Gebaut wurde das solide Haus mit einem hellen Klinker und Walmdach, wodurch sich dem Interessenten ein imposantes Erscheinungsbild bietet. Das Haus entstand 1972 und wurde seither durch die Eigentümer bewohnt.

Die Wohnflächen der einzelnen Räume bemessen sich wie folgt (alle Flächenangaben sind ca.-Werte): Erdgeschoß: Wohnzimmer 35 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 16 m², Küche 17 m², Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche 10 m², sowie Gäste-WC, Diele und Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen.

Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über fast 100 m² Grundfläche und eignet sich ideal für den Ausbau zu Wohnflächenähnlichen Räumen. - Der ebenfalls über 100 m² große Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Abstellmöglichkeiten oder auch teilweise für eine wohnflächenähnliche Nutzung: Hier finden Sie Waschküche mit separatem Ausgang zum Garten, Hobbyräume, Bastelraum; Dusche mit WC, Vorratsraum, Heizungsraum mit Ölzentralheizung aus 2010. Das Wohnhaus ist etwas in die Jahre gekommen bietet jedoch viel Potential. - Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins gern unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419436 - vielen Dank!