TT bietet an: Großzügiges 3-Familienhaus mit idyllischem Garten im Villenviertel in Wilhelmshaven!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnummer: E162
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a): 210,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Im Herzen der schönen und beliebten Wohngegend Villenviertel steht dieses 1957 gebaute Haus auf einem 780 m² großen ideal nach Westen ausgerichtetem Eigentumsgrundstück.
Schon beim Betreten des sehr gepflegten Hauses ist der besondere Charme der 50er und 60er Jahre unverkennbar. In der ca. 105 m² großen Erdgeschosswohnung erreicht man durch den über Eck laufenden Flur alle Räume. In dem großen hellen und mit hochwertigem Parkett ausgelegten Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer führt eine Terrassentür auf die Veranda. Über wenige Stufen erreicht man den sehr idyllischen und nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich als hübsches Biotop inmitten der grünen Pracht. Zurück in das Haus erreicht man die Küche mit der hellen Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer, welches mit drei großzügigen Einbauschränken ausgestattet ist. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC verfügt über eine praktische Schiebetür. Weiterhin stehen in der Wohnung 2 Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ebenfalls die Größe von ca. 107 m² Wohnfläche und verfügt über einen wunderschönen großen Westbalkon mit Blick in den Garten. - Die ca. 46 m² große und wunderbar helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der herrliche Wohn- und Essbereich verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Das schöne helle Bad ist mit einer großen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum im Bad bietet die Abseite, die durch eine kleine Tür kaschiert ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Drei Vorratskeller, ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Gaszentralheizung. -Sie wünschen einen Besichtigungstermin für dieses sehr interessante Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.
Lage
Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.
(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)
Ihr Ansprechpartner
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