TT bietet an: Hübsche 2-Zimmer-Single-Wohnung im 1. OG mit Balkon im Villenviertel in Wilhelmshaven!

26384 Wilhelmshaven-Heppens

500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9858346
Anbieter-ID
0-6419820
Stand vom
25.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Preis pro m²
8,93 €
Brutto­kalt­miete
500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155 kWhm2a
Gültig bis
17.10.2034
Aus­stell­datum
18.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objekt-Nummer: E470
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 155
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Zwei Zimmer stehen in dieser hübschen ca. 56 m² großen Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2019 komplett renoviert. Das moderne Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie die Küche mit der Einbauküche und einem Abstellraum runden dieses gemütliche Zuhause perfekt ab. Der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Zum sicheren Unterstellen der Fahrräder steht im Außenbereich je Wohneinheit eine Fahrradbox zur Verfügung.
Das 5-Parteien-Haus befindet sich in der schönen und ruhigen Wohnlage des Villenviertels in Wilhelmshaven. Das Dach des Hauses wurde in 2024 erneuert.
Die Wohnung steht ab dem 01.02.2025 zur Verfügung. In den Nebenkosten in Höhe von monatlich 200,00 Euro sind die Abschlagszahlungen für die Heizkosten enthalten.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Die Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten.
Wenn Sie ein Exposé wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann rufen Sie gerne Frau Magret Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 04421 5005683 oder mobil unter 0174 6090210 an. Wir bitten um Verständnis, dass Nachrichten und Anfragen über WhatsApp nicht beantwortet werden.

Lage

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419820 - vielen Dank!