TT bietet an: Hübsches und großzügiges Reihenendhaus im Grünen mit 4 Zimmern und Garage im Stadtteil Neuengroden zu verkaufen!

26386 Wilhelmshaven-Neuengroden

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Neuengroden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
384 m2
Wohnfläche
110 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9384762
Anbieter-ID
0-6419684
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Preis pro m²
1.681,82 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
160.7 kWhm2a
Gültig bis
10.08.2033
Aus­stell­datum
11.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Objekt-Nummer: E110
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 160,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1969

Das sehr freundliche und ansprechende Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich der optisch durch versetzte Ebenen voneinander getrennt ist - ein sogenanntes Split-Level-Haus. Von der unteren offenen und lichtdurchflutetetn Ebene geht man auf die Terrasse und in den Garten. Eine schöne helle Diele sowie ein Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich des Hauses. - Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter käuflich erworben werden.

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich drei Zimmer sowie ein helles mit zwei Fenstern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Von zwei der Zimmer hat man den Zugang auf den großen West-Balkon des Hauses. Das Haus verfügt über einen Keller. U.a. befinden sich dort der Heizungsraum und der Waschmaschinenanschluss.

Im Außenbereich steht eine eigene Garage und ein Nebenraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Lage

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419684 - vielen Dank!