TT bietet an: Moderne und gepflegte Hochparterrewohnung mit Balkon in Altengroden!

26386 Wilhelmshaven-Altengroden

109.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
63,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Altengroden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,47 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Immobilienwert
Online-ID
9775545
Anbieter-ID
0-6419796
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
109.000,00 €
Preis pro m²
1.717,35 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
208.1 kWhm2a
Gültig bis
14.02.2028
Aus­stell­datum
15.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Objekt-Nummer: E390
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 208,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Sehr ruhig gelegen, inmitten vieler Grünflächen in Altengroden befindet sich diese sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung mit seniorengerechter Einbauküche und bodengleicher Dusche im Hochparterre dieses sehr gepflegten Hauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche stehen 3 Zimmer, ein Fenster-Bad mit großer und flacher Duschwanne (walk in) und einem WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen, sehr gepflegten seniorengerechten Einbauküche ausgestattet. Vom sonnigen Wohnzimmer hat man Zugang auf den gemütlichen West-Balkon, der über eine Markise als Sonnenschutz verfügt. Die Fußböden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur und in einem Schlafzimmer sind mit hochwertigen Vinylböden ausgelegt. Das im Jahr 2012 sehr schön modernisierte Bad ist hell gefliest. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden - überwiegend elektrisch angetrieben - ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2019 erneuert, sämtliche Heizkörper sind 2012 auf Flachheizkörper umgebaut worden.

Nach Absprache können gerne Mobiliar und Fensterplissees übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das monatl. Hausgeld liegt derzeit bei EUR 119.

Eine klasse Wohnung mit guter Ausstattung in ruhiger Lage. Topp! - Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich der Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419796 - vielen Dank!